颐中高山阳光房泛滥成灾 卖房可多赚15万(图)

    早报制止野蛮装修热线88258597自公布以来，接到数十个举报电话，除了类似云南路小区那样的“窗改门”现象外，还有的反映楼顶加盖“阳光房”、两户砸开合成一户等等野蛮装修情况。颐中高山、四季景园等小区居民连日来多次反映自己小区内楼顶加盖阳光房已经泛滥成灾，跟风现象非常严重，希望有关部门能切实管一管。记者昨日前往颐中高山小区一探究竟。

    顶楼建起六七个阳光房

    昨日，记者来到颐中高山小区看到，由于是新建小区，一栋栋崭新的高楼整齐地排列着，紧邻小区的就是浮山山麓，但与这宁静的氛围不相吻合的是，抬头即可看到不少楼座的顶楼都加盖了阳光房。一进小区门即可看到8号楼上已经加盖了6、7个阳光房，甚至有的单元在顶部一左一右盖了两间阳光房。从外部看，这些加盖房普遍使用的是玻璃材质，还有个别用的是木质结构的材料，约为十个平方米，将原本凹凸有致的楼体外形设计改得面目全非。记者继续往前走看到，加盖阳光房的情况不仅仅是8号楼，同为多层住宅的5号楼等楼座也有类似加盖房。

    利益驱使下业主私搭乱建

    记者采访中也了解到，之所以出现如此多的违规乱建房，与装修市场的混乱不无关系。只要业主给钱，施工队什么活都接，不管是砸承重墙，还是破窗开门。此外，随着我市房价的走高，很多人看中了这块蛋糕，利益驱使让很多业主纷纷加盖违法房。以颐中高山为例，周围二手房房价已超过15000元/平方米，一间10平方米的阳光房，就等于要多出15万元钱，一旦进行二手房买卖，就能比其他的业主卖出更高的价格。不过也有顶楼业主表示，自己在楼顶搭建小屋仅仅是方便养些花花草草，并没有改变上下水结构，而且在楼顶也不碍事，希望楼下住户能给予理解。

    物业城管对此都很无奈

    随后记者联系了该小区物业公司，一名姓赵的工作人员告诉记者，去年接到小区居民的反映后，他们随即对此进行了落实，并向这些违规装修的业主下发了责令整改通知书，还向执法部门上报了，但执法部门来到小区查看情况后就再也没有任何回馈，违规装修的业主也没有任何的改变，眼见小区内抢搭势头愈演愈烈他们也很无奈。“我们联系业主，他们不要我们管，而且违建在人家家里，我们物管也没法进人家的门，也就没有办法处理。”物业管理人员说。

    记者随之联系到市南房管部门，工作人员称查处楼内违法装修是他们的职责范围，而楼外的包括“楼上楼”、院内乱搭乱建等属于城管部门执法范围。为此记者又联系了市南城管执法部门，他们表示近年来接到不少类似楼顶加盖阳光房的投诉，包括颐中高山小区的违规装修问题，但由于目前新建楼房越建越高，甚至很多是二三十层的大高楼，这对拆违施工提出很大的挑战，一旦处理不好就将影响原房屋结构。对于颐中高山小区的投诉，他们也已下发了责令整改通知书，但业主并不配合，目前他们正在研究对策。 

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    近年来部分小区野蛮装修的行为让小区居民苦不堪言，这也引起了相关部门的高度重视，市国土、规划、城管等部门日前联合下文要求强制打击违法装修、野蛮装修事件。如果您所在小区或身边也有类似违规砸墙、扩建地下室、加盖阳光房等野蛮装修，请拨打早报制止野蛮装修热线88258597或发送邮件至qd20090701@126.com进行投诉，本报将持续关注此类现象，并将向相关部门反馈。