房产商西海岸主打"桥隧牌" 李沧房价直逼万元

    “每平米上万元的海景房”，这话听来很熟悉，说的就是前几年岛城沿海一线的令人艳羡的海景房。现如今，这句话指的却是西海岸的开发区看海房。昨天，2010青岛第八届春季房展开幕第一天，现场涌进6万名市民前来看房。由于跨海大桥、海底隧道以及地铁的触手可及，市民关注的房产焦点已经由前海一线转移到了西海岸和城市北部，这些区域也在众人关注中“水涨船高”。

    西海岸打出“桥隧牌”

    “随着海

    记者看到，在本次房展会上，开发区共有七八个地产项目前来参展，已经估定价格的均在每平米7000元以上。一名市民看得直叹息，“唉，早买就好了！ ”

    海景房价又“蹦高”

    “从海底隧道出来后，只需一刻钟车程就到我们楼盘了，”在海上嘉年华项目展台前，工作人员向记者介绍说，这是西海岸的看海房，均价应在每平米1.5万元左右。对于这样的价格，工作人员表示，这些房子不仅看海，而且比市区前海一线的环境更好，这里位于青岛凤凰岛国家级旅游度假区的唐岛湾畔，滨海景观大道以南，地理位置优越。

    记者发现，每平米1.5万元左右的房子，在开发区并不“稀罕”，另一个也打出“看海”宣传标语的项目价格均价也在每平米1.5万元。记者又从一份《青岛楼市地图》上看到，开发区的房子目前多数在每平米六七千元以上，相比之下，看海的房子贵个一倍左右，也并不显得有多离谱。

    此长彼长，说起“看海房”，市区前海一线的楼盘项目更不含糊，多数在每平米两三万元以上，有的达到了四五万元。

    李沧房价直逼万元

    “地铁从我们这里经过，交通十分便利……”位于李沧区下王埠的一房产项目工作人员介绍说，由于地铁的带动，周边房价都涨了，自己的楼盘开盘后，怎么也得在每平米八九千元以上。

    记者发现，位于李沧区的楼盘在自我介绍时，也是底气十足，大家都强调的一个优势就是地铁，而在说到价格时，却都“含糊其辞”，多数称“待定”，同时又会表示，“八九千以上”。

    便利的交通前景，使得城阳区的房价也“趾高气扬”，楼盘价格低的在每平米五千多元，高的也达六七千元。 记者 巩合生

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    卖楼先要“卖交通”

    卖楼是卖什么？在本次房展会上，记者发现，交通条件成为售楼者的“主打”。不仅地铁、跨海大桥、海底隧道成为热门词汇，连城阳火车站、重庆路高架桥等也备受售楼者推崇。

    城阳区一个楼盘项目的工作人员向记者展示了一个示意图，记者看到，上面的主打就是交通，详细分析了各个升值点：城阳火车站、胶州湾高速停止收费、重庆路高架桥、地铁一号线……其中，还有一句广告语似乎一语中的：“城市发展的力量沿胶州湾北上……”