大交通勾画新青岛版图

    要买房就不得不考虑交通，甚至很多时候是选房的首要因素。施工进入尾声的海底隧道、海湾大桥让更多的人感受到了居住开发区的便捷与惬意；而地铁的开工让李沧着力打造的中央居住区焕发出勃勃的生机，一个个新楼盘接踵而至，让人目不暇接；环湾大道的拓宽与收费站的北移让更多的城阳楼盘尝到了甜头，人们的眼光开始紧盯住这片新兴

    海景房吸引异地投资客

    海底隧道、海湾大桥通车就在眼前了，开发区的区位优势已然凸显，成为很多购房者关注的焦点。海尔·山海湾自去年首次亮相春季房展，今年再次在展馆最显眼的位置布展，作为青岛西海岸滨海首席大盘，位于开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置，周边远山如黛、近海如碧，是个亲近自然的宜居佳地。一亮相，即受到很大关注。

    该项目负责人告诉记者，从交通上看，海尔·山海湾邻滨海大道和嘉陵江路，连接安子码头，而且傲居海底隧道首站，距青岛市南区仅需10分钟车程，项目南面有个公交车站，1路、18路、19路足够业主环游整个开发区，交通可谓便捷。“我们非常看好开发区金沙滩板块，现在这一带的房价已突破万元，而在一年前才六七千元，从这个涨势就可以明显地看出大家的期待。”项目负责人说。

    此外，记者还注意到，中冶置业推出的中冶·爱彼岸、唐岛湾海上嘉年华推出的海湾豪庭等项目通过春季房展首次亮相。“目前开发区沿海板块主要推出海景房、花园洋房等中高档房，因此购房的客户来自全国各地。我们的客户除一部分为本地的，相当一部分是来自外地的客户。”中冶置业营销总监张先生说，中冶·爱彼岸此次带来了45-117平方米中小户型，可以享度假、休闲、投资、聚会、居住等全生活形态，预计今年5、6月份开盘销售。

    北部成为置业过渡首选

    走进会展中心，眼前不时出现“地铁从我家门口过”类似字眼，指向的都是包括四方、李沧、城阳在内的北部区域。在现场记者留意到，不少参展楼盘位于北部城区，如四方区的联城海岸锦城，李沧区就更不用提了，伟东置业携旗下“伟东幸福之城”“伟东城市广场”两大项目亮相，而这两大楼盘均位于李村地铁站口，备受青睐。此外重庆中路的中南世纪城、蓝山湾等李村中西部楼盘也给人带来很大的新鲜感，即将开建的重庆路高架桥将直接拉动北部区域。3月20日，作为大枣园、南岭旧村改造项目中南世纪城正式接受预约，目前该片区价位约在6500元/平方米，对于刚刚参加工作不久的年轻人来说是个不错的过渡选择。

    李沧东部打造的中央居住区范围达34平方公里，规划建筑面积1400万平方米，预计总投资600多亿，规划总人口达28万人，共包括金水路片区、虎山片区、天水路片区、环山居住片区、生态工业片区、综合片区和双峰山片区7个片区。已有浙江绿城、大连海昌、百通地产等大型房地产集团的多个项目正在开发建设，不久，李沧东部将竖起一片片高端住宅小区。