二手房变相涨价出新招 旧家具当宝捆绑卖(图)

房子里留点旧家具，房主就会加价不少。孟艳 摄

    近日，打算买房子的市民徐女士发现，房子里带家具和不带家具，房东要价差别很大。她曾经在同一小区看了两套户型一样的房子，其中一家有家具的要价要比空房高出4万元。记者从多家二手房中介了解到，二手房房源本身比较紧俏，而很多房主又把拿不走的家具、家电当成一大卖点，要价要比空房高出5%左右。

    徐女士说，近期她一直在看二手房，看多了就发现一个

    29日，记者跟随一家中介去浮山后四小区看了一套二手房，74平米要价80万，房主也表示，会把家具、家电等留下。但记者进入房间后看到，客厅内的餐桌、餐椅显得很旧，电视看上去年代很久了。“就因为这些破家具，房东才要价80万，一般这套房子价位在78万比较正常。”中介人员无奈地说。

    记者从青岛某二手房网站上看到，一些房主在基础设施和设备情况一栏中填入沙发、床、彩电，卖价普遍高出5%左右。

    曾经在市南区丰县路看房子的陈女士告诉记者，一套1990年的二手房，54平米要价64万，标注着精装修、家电齐全，结果她跟中介去看房时发现，就是刷了墙壁，铺了地板，然后有床、衣柜。 “就这么点东西，也太敢要价了。”陈女士说。

    中介人员告诉记者，房东要价高了他们也不好卖，有的不良房东为了抬高房价，腾空房屋后，先去二手市场买一些旧家具摆在屋里，要价立即涨几万块。有时候中介人员都能看出来，但是没有办法。燕儿岛路一家中介的经理周琦告诉记者，房东在卖房子之前都称是精装修，其实都是提前几天粉刷墙壁或者铺个简单的地板，一是容易让买房人看中，另外就是可以提高卖价。不过正规的房产中介或者银行对房子进行评估时，不会把这些二手家电、家具考虑在内的。

    专家：

    家具的钱别加到房款里

    记者了解到，其实大多数的买房人在挑选二手房时有一种心理，价格定了，让房主留下更多的家具，好像能沾点光。但事实上，很多人在买完房子后，就发现原来的家具基本就是摆设，看着总是别扭，想换新的，就要转卖给废品收购站，而这些二手家具当废品卖的时候，就不值钱了。“一套沙发顶多100元，电视之类的50元左右，满屋的家具也就能卖几百元，但是买房子的时候多交了几万元。”陈女士说。

    周琦表示，很多人虽然意识到家具和房子捆绑着买不划算，但是总觉得买了房子，总要从房东那里多要点东西，并且觉得旧家具用过几年后，已经没有污染了。但事实上，一些低价劣质的二手家具的有害物质如甲醛、苯和石棉等释放期长达20至30年，短时间内根本无法消除。“房东卖房前，去二手市场把家里的家具、电器置办齐全顶多花不了2000元，购房者最好不要贪图这点小便宜。”周琦说，如果能看出是原房东正用着的家具，而购房者又不想买新家具，可以适当和房主商量，把旧家电、家具折旧卖给自己，但千万不要加在房款里，否则价格就没数了。(记者 孟艳)