开平路建500余套限价房 比四方均价便宜近半

    本报3月28日讯 28日，记者从青岛市环保局获悉，四方区开平路30号、大沙路7号将开建住宅项目，其中配建554套限价房。根据2007年该地块拍卖时政府公布的限价，该处限价房均价4424元/平方米，比目前四方区的住宅均价便宜近一半。

    28日，记者从市环保局获悉，四方区开平路30号、大沙路7号住宅项目开始项目环评，即将开建。该项目东临水清沟河，南临大沙路，西临大沙支路，北临开平路。根据环评公示，该项目由高层住宅、小高层住宅、商业网点等组成。规划建设住宅1071套，其中商品房517套，普通商品住房即限价房554套。

    2007年11月在该项目土地拍卖中，双星地产以2300元/平方米的楼面地价、2.24亿元的总价竞得该地块。

    据了解，该地块在2007年拍卖估价时，青岛市国土资源和房屋管理局、物价局参照2006年12月20日周边商品房的价格确定了该处限价房的均价，作为土地出让的附加条件。

    据悉，当时周边商品房评估价格为5600元/平方米，在此基础上下浮21％后，限定可售面积销售合同均价为4424元/平方米。目前四方区住宅均价已达到8300元/平方米。

    此外，按照规划要求，该项目配备的地下停车场产权归全体业主所有，不得对外销售。记者宋珊珊