地下室私挖改造成风 楼倒倒悲剧或将重演(图)

事发的海青家园。多层的地下室基本上被下挖私改，住在这样的“家园”里，谁能有安全感呢？

50厘米长的窗户改成落地窗

    原本是地下存放杂物的储物间，却被业主私自下挖半米改成了居民房。楼下施工队又挖又砸，楼上住户心惊胆战，找了物业又找了开发商，都说没权管，反映给房管部门还是没有结果。 “万一我们的楼房成了上海的‘楼倒倒’，这个责任谁负责？”

    剖析一下其中的利益链：90多平方米

    业主投诉>>

    地下室又挖又砸，这里会成下一个“楼倒倒”吗

    “我们楼下最近经常有施工队改造地下室，又是砸窗户，又是挖土，成堆成堆的土从地下室被运出来，我们是胆战心惊，这样挖下去，这楼还能住人吗？你们快来看看吧。”近日，家住同德里1号海青家园4号楼的居民刘先生（化名）向本报反映。

    26日，记者来到海青家园小区，见到了刘先生。“我们这个小区的地下室基本上都被下挖了，而且原本地下室的墙体为了扩窗户都给砸开了。”刘先生说，他们楼下的地下室正在施工，3号和4号楼每楼都有四个单元，每单元两户地下室，3号楼一年前就都下挖改造成住人的房间了，他们整座4号楼也差不多都改完了。“私自将地面下挖，上海的‘楼倒倒’很可能重演，这个责任谁来负？”刘先生说，他们业主早就向物业、开发商和有关部门反映过，但直到现在也没人制止得了。

    记者调查>>地下室窗户被砸 地面下挖半米

    业主：我的“地盘”我做主

    记者看到，4号楼前堆放着一堆黄土和建筑材料，将仅有的一条小道堵个正着，一男一女两名装修工人正在筛沙子，另外两名工人正在将施工地下室的窗户扩成原来的两倍大，窗户下的墙体被砸开了，用一块大塑料薄膜覆盖着。这处正在施工的地下室的业主也在现场，记者佯装成想买房子的人，随他进入施工的地下室参观。

    “这间地下室的层高原本只有2米左右，向地底下挖了近50厘米，现在跟楼上没什么区别，住人一点问题都没有。”地下室业主汪先生称，他这个地下室有90多平米，原本是以2000元一平方米的价格购买的，整个下挖装修至少花费5万元。汪先生将通往地下室的楼梯和地下室的地面都向下挖了，内墙上下挖的痕迹很明显。记者看到地面上还有管道。原本地下室的窗户只有半米高，施工人员将窗户往下砸了半米多，成了落地窗，而且把窗户外面的泥土挖开，以防挡光。“我打算自己先住着，或者涨到40万我就卖。”汪先生告诉记者，已经有人看好了他这间地下室了，相对于该小区每平方米七八千元的价格，他改造好的地下室性价比很高，除了不能办房产证外，双气什么的该有的都有了，而且物业费也是半价。

    “你这样下挖地面，砸开墙体扩窗户有什么手续或者批文吗？物业什么的让改吗？”记者问。汪先生称，他已向物业交了1000元的装修保证金，而且跟开发商的购房合同上写得很清楚，只要不改变房屋结构就行。“这样改肯定没什么危险，4号楼一共8个地下室，全部都改造过。”