山东开发商越来越牛 先签合同才告诉具体房价

    进入3月下旬，山东济南房产市场出现了放量的迹象，但由于目前量还不是很大，因此不少楼盘一推出就受到购房者的青睐。而一些开发商也看准这一时机，抓紧推盘。26日上午，在一家新楼盘的开盘现场，记者也明显感受到了购房者对房屋的期待。

    选房前才让你知道具体价格，开发商开盘表现“挺牛”

    26日早上，南部建设路附近一家楼盘开盘，据了解，此次该楼盘推出了四期的部分房源，大约100套房子。

    记者了解到，购房者中，许多都是事先交了认酬金，所以才被通知来选房。

    据了解，这次开盘的是楼盘一座楼的3到10层，每层13户，约有百套房子，而现场通知的认筹客户有150人，多数认筹客户表示肯定会买，现场来了400多人，让他们感觉房子真的不愁卖。

    在现场，记者还了解到，直到快选房时，购房者才知道楼层的价格。基本是按照开发商定的价格“一口价”成交。

    记者近日在东部另一家楼盘的开盘现场也了解到，开发商同样是不对外公布价格，只让认筹的人进去单独告知。

    户型丰富，总价不高，这是对购房者的最大“诱惑”

    记者在购房者选房前获得的房价表上看到，包括房子的位置、建筑面积、套内面积、朝向、户型、建筑单价、套内单价、总价等都标注得非常详细，房子户型很齐备，从四五十平方米的小户型到140平方米的大户型，总价从10万到120万，单价方面，从7000元左右到9000多元，不同需求的客户都能有所选择。

    记者在现场了解到，有的购房者买了不止一套。记者下午从开发商处了解到，一上午时间就销售出了94套，占到总房源的九成。

    同一楼盘，每平方米6年间涨了近 6000元

    市民郭女士最终选定了一套111多平方米的房子，总价在120万。

    郭女士告诉记者，她就住在附近，见证了这里房价的快速上涨，“远了不说，在2004年，这里好点的房子每平方米约4000元，而现在，好的房子已经每平方米9000多元了。”郭女士说，从2004年到2010年，房价每平方米涨了将近6000元，因此，今年她下定决心，只要觉得合适，就赶紧买下来。

    市场上房子会越来越多，购房者的选择余地也会增大

    业内人士告诉记者，出现这种情况跟目前市场上房源比较少有关，而这一情况在四五月会得到极大改善，到下半年楼盘更会放量，不少开发商的销售压力会增大。

    而进入3月底，市场上已开盘和准备开盘的楼盘正在增多，有时一天就有三四个楼盘开盘，业内人士分析，不少楼盘现在开盘就是为了避开下半年的集中放量。