李沧下王埠改造方案出台 建18层以上住宅(图)

    青岛新闻网3月23日讯  李沧下王埠城中村改造项目向社会公示。项目用地8.5万㎡，预计总建筑面积24万㎡。小区仍以停车位满足每户0.8辆，商业建筑1车位/100平方米。

    另外，项目四周临路，东侧通过景观河道与改造C区相连接，其他三面与A 区相隔于城市道路1号线。用地周边道路条件较好，交通便利。

    根据公

    建筑密度比原方案的26.7%适当的降低，绿地率也由 原方案的32%适当增加，优化后的规划方案提升了整个小区的景观品质。另外公共配套用房沿北侧集中设置，充分 考虑公共配套用房的便捷性与面向周边社区的开放性的统 一。

    据介绍，本项目的建设以生态居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然 、生活方便，具有文化内涵的住区。

    注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分 配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人 居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终 目的。绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高，是现阶段改 善居住地生态环境的有效手段。完善的配套设施，方便的 交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的 设置，将有助于居民生活质量的提高。

    在总体规划结构上，根据这个地块的特点，提出两个中央景观空间总体规划结构。即以联系中心绿化带公共空 间结构为骨架，引人南北主入口的景观视觉通廊，并贯联 周边开放的城市公共绿地的交错绿化体系，通过不同的主 题产品类型分区以及建筑的空间变化，使得整体规划呈现 层次分明的整体特色。停车位满足每户0.8辆，商业建筑1车位/100平方米。（青岛新闻网记者 朱颖）