78家央企退出房地产业
央企退出房地产能否给房价“降温”，成市民关注焦点本报资料图 李文彬 摄 本报讯（记者 陈颖） 央企国企频造“地王”引发各界关注。昨日下午，国资委召开新闻发布会称，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务，目前，这些企业正在加紧重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后将退出房地产业务。业内人士分析称，这对土地市场和楼市的价格不会带来实质性的影响，但会使土地市场的拿地更趋理性。 “央企地王”成导火索 3月15日，就在全国“两会”结束的第一天，北京土地市场，一天杀出三个“地王”。在这个十分敏感的时刻，北京土地市场再次成为业内热议的焦点话题。 有业内人士称，央企拿下“地王”已经不再是新闻。“国资委在这个节点出台政策，或许与前两天北京土地市场的激战有关。”昨日，记者联系到某大型央企在渝的下属子公司高管，该人士表示，全国“两会”上房地产市场成为议论焦点，而就在“两会”刚结束的风口浪尖上，北京土地市场的三个“地王”全为央企“造”。“或许是受舆论压力，国资委及时出台了‘清算单’。”该人士表示，这或许是国资委平息民愤的一个手段。 怎样界定是个问题 昨日，记者致电我市具有某大型央企和民营企业背景的房地产公司高层人士，“还没接到上面通知，不知道是否属于央企。”该人士的问答，似乎也透露出此新政的一个弊端。他表示，目前国资委出台了名单，但并未出具相关细则，怎样来界定是否属于央企。 “我们公司属于有央企背景的公司，但却属于‘孙子’公司，不知道现在是怎么界定的。”无独有偶，另一位具有大型央企背景的房产公司高层迟疑了一阵后表示，怎样界定是否属于央企是个问题，目前公司并没接到上面关于下一步的发展策划是否变化的通知，所以公司还是会按照既定的规划路线工作。 “凭热情拿地”将受抑制 前几日，潘石屹称任志强缴保证金去竞争拍地，叫“拿钱买丢人”，原因之一在于任志强没有别人“外行”。昨日，不少业内人士均表示，新政会使得土地市场上，凭热情拿地的现象得到抑制，也会促成开发商拿地更趋理性。 “这有利于提高房地产业的专业度和成熟度，提高外行进行房地产业的门槛。”金科集团副总裁李战洪称，这会有利于土地市场上拿地更理性。 “可以看出国家十分重视这个市场，让强大的企业做得更大。”另一业内人士的观点比较乐观，他称78家央企退出房地产业务，并不是所有央企退出。剩下的16家都是更专业、更强大的对手，这些企业也更有利于产业集中度更高、更优化，这有利于规范房地产市场。 金科副总裁李战洪：房价不受影响 “这不会对房价或者地价带来影响。”李战洪称，按照国资委要求，这些退出房地产业务的企业，会加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，退出房地产业务。这些已经拿地的企业土地开发需要时间，而房地产的开发周期是3到5年，至少未来几年的房价不会受影响。 “不会对土地价格或者房价带来实质性的影响。”一位具有某大型央企背景的高层人士分析称，房价是由市场的供求关系来决定的。 《背景新闻》 央企扎堆拿地 北京一天诞生3地王 3月15日，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。 上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。 昨天的三个“地王”全部为“央企制造”，值得注意的是，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。据《京华时报》 央企吞下京城二号地王 3月17日，保利地产以50.4亿元的价格，拿下面积超过30公顷的大型地块——北京朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地。仅次于两天前以52.4亿元成交的大兴区亦庄地块，成为今年以来北京的“二号地王”。 值得注意的是，有两宗地块意外流拍，其余成交的7宗地块，总出让金为76.25亿元。其中，至少有5宗被国企或带有国企背景的公司拿到。 据《每日经济新闻》 12家以房地产作为主业央企 外加4家境外央企 港中旅集团有限公司 招商局集团有限公司 华润集团有限公司 南光集团有限公司 中国中化集团公司 中粮集团有限公司 中国冶金科工集团有限公司 中国五矿集团公司 中国水利水电建设集团公司 中国葛洲坝集团公司 中国建筑国际国际工程总公司 中国房地产开发集团公司 中国保利集团公司 华侨城集团公司 中国铁路工程总公司 中国铁道建筑总公司 |
网友评论
上一篇：夜店门口靠活 先交“买路钱”
下一篇：岛城养老保险补缴时间截至年底