四方区区长李奉利再答网友 满意度

    帖号：386

    网民问题：区长，您好！人民路，杭州路与瑞昌路围绕的三角地，居住环境实在太差，所在地理位置也很重要，同时确实影响市容形象！请问现在大约何时能拆迁什么的或者是目前是什么情况？希望这里的百姓有一个好的生活环境！让这里的三角地，成为真正的金三角！希望区长您重点首要规划此处！谢谢

    回复：您好。你所反映的区域也是我们关注的重点区域之一。该区域占地约5.68万平方米，涉及拆迁居民1980余户（其中筒子楼22栋，涉及居民1041户），现状建筑多为建于上世纪五六十年代的华电青岛发电有限公司、国棉三厂、专用汽车厂等单位职工宿舍，人口密度大、建筑密度高。

    近年来，为推进该区域改造，区委、区政府高度重视，相关部门做了大量前期工作，将其纳入了2008年“两改”项目，启动并先后完成了调查摸底、拆迁补偿安置方案拟定、规划方案设计等工作。经初步测算，在容积率为4.31、规划总建筑面积22.37万平方米的情况下，该项目仍然亏损近1亿元，且只能就地安置1323户居民，剩余约660多户居民需进行异地安置。对此，我区积极协调市住房保障中心将大洋食品厂限价房用于项目安置，并积极寻求与其他项目进行捆绑开发。但随着工作的推进，该片区居民改造意愿发生反复，不同意拆迁改造和不反馈意向的居民达576户，约占调查总数的30％，同意改造的1400余户居民中，1360余户不同意安置在20层以上，导致项目无法推进。对此，我区报经市政府同意，决定暂缓该项目推进。目前，我们正在积极做好该项目招商推介、寻找捆绑项目和意向开发单位等工作，时机一旦成熟，我们将立即启动项目拆迁改造。

    帖号：395

    网民问题：我们作为剩余等待拆迁的村民，没有什么大要求，只希望区长先生能给我们一个明确的答复：2010年盐滩村剩余部分能不能拆？

    回复：这位网友，您好。盐滩村改造项目是2003年清理整顿以前的经济适用房项目，由山东省房地产公司青岛分公司承建，属企业主导项目。目前一期工程已经完工，居民已经回迁入住，针对二期工程问题我区也多次与开发单位沟通，开发单位表示计划将该项目性质由经济适用房调整为商品房，同时涉及土地及规划等方面的手续也需要进行相应调整。开发单位初步计划年内完成相关手续办理，2011年启动二期工程。

    帖号：397

    网民问题：李区长您好，请问大水清沟村三期拆迁今年什么时间开始？听说开发商山东省房地产公司现在没有资金进行拆迁，所以一、二期都没有动工，请问区政府对此是否有什么好的办法，望给予答复为盼，非常感谢。

    回复：您好，感谢您对四方城建工作的关注。大水清沟片改造项目是企业主导项目，由省房所属的青岛铸成置业有限公司负责开发建设，由于拆迁进展较慢、规划方案审批和手续办理等问题影响了工程建设。前期，我区加强了对开发单位的督促力度，协助其加快手续办理等工作，积极推进项目拆迁改造。经过多方努力，目前该项目一期拆迁工作已经完成，并开工建设；二期拆迁基本完成，规划方案因预留地铁站口的影响需进行微调，现已基本调整完毕并上报审批，审批通过后即可开工建设；三期工程由于现开发单位与前期开发单位存在土地权属问题纠纷，暂时无法启动拆迁，目前我区正积极协调相关单位，尽快达成一致意见，争取早日启动。

    帖号：399

    网民问题：鞍山一路21号2010年能否拆迁、改造？何时拆迁、改造？

    回复：您反映的区域属鞍山路北片改造范围。目前，该片区正在编制规划，同步实施招商，待方案确定、主体确定后，将逐步启动片区内的拆迁改造工作。

    帖号：400

    网民问题：请问滩村二期何时拆迁

    回复：这位网友，您好。盐滩村改造项目是2003年清理整顿以前的经济适用房项目，由山东省房地产公司青岛分公司承建，属企业主导项目。目前一期工程已经完工，居民已经回迁入住，针对二期工程问题我区也多次与开发单位沟通，开发单位表示计划将该项目性质由经济适用房调整为商品房，同时涉及土地及规划等方面的手续也需要进行相应调整。开发单位初步计划年内完成相关手续办理，2011年启动二期工程。

    帖号：401

    网民问题：鞍山一路21号2010年能否拆迁？何时能拆着？

    回复：您反映的区域属鞍山路北片改造范围。目前，该片区正在编制规划，同步实施招商，待方案确定、主体确定后，将逐步启动片区内的拆迁改造工作。

    帖号：402

    网民问题：请问盐滩村剩下的平房何时拆迁

    回复：这位网友，您好。盐滩村改造项目是2003年清理整顿以前的经济适用房项目，由山东省房地产公司青岛分公司承建，属企业主导项目。目前一期工程已经完工，居民已经回迁入住，针对二期工程问题我区也多次与开发单位沟通，开发单位表示计划将该项目性质由经济适用房调整为商品房，同时涉及土地及规划等方面的手续也需要进行相应调整。开发单位初步计划年内完成相关手续办理，预计2011年启动二期工程。

    帖号：405

    网民问题：区长您好，四方区粮油批发市场对面-四流南路143号筒子楼，建于上世纪60年代，有300多户居民，平均每户面积不足20平方米，没有独立卫生间、没有下水管道、楼体破旧，多栋楼宇存在严重安全隐患，而且至今未进行自来水、电表一户一表改造，日常生活非常不便，此处居民怨声载道；随着四方区北部欢乐滨海城项目和中心医院周边改造项目的推进，请问四流南路143号筒子楼何时能进行改造或者拆迁？请政府帮助这片区域的居民解决下实际的居住困难，逐步切实实现缩小南北差距的城市改革一体化！

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂未列入拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。