上周五青岛刚刚诞生新地王,工人疗养院地块以楼面地价19500元/平方米的价格被远洋地产收入囊中,16日,记者获悉,周边二手房已闻声而动,单价上涨超千元,“地王效应”再次搅动青岛房价。 16日,位于青岛市南区燕儿岛路的青岛市工人疗养院,靠近青岛黄金路段香港中路,毗邻麦凯乐、佳世客,是市内所剩不多的钻石地块。在上周五的土地拍卖中,受到多家外来房产大鳄的追捧,最后由远洋地产以楼面地价19500元/平方米的价格收入囊中,成为青岛住宅地块新地王。目前,该地块拆迁工作已经展开。 16日,在该地块西南角,记者遇到一对年轻人和房主正在看房。房主告诉记者,他的房子就在工疗对面的永乐花园,234平方米,要价450万元。“我的房子是复式的,从窗户里就能看到工疗。”房主指着不远处的一套房子表示,这里的地价每平方米都卖到19500元了,这个房价也不算贵。“如果你想要,我可以给你便宜点。”房主告诉记者,他就是等到地王诞生之后,才决定卖房子的。 随后,记者来到燕儿岛路上的一家房产中介,老板吕先生告诉记者,周边房价比年前涨了近2000元/平方米,现在均价在14000元/平方米左右。“像附近香港花园的房子现在报价一般在15000元/平方米左右。但现在就是好房源太少了,不是太大的就是太小的,80-90平方米的房子需求最大,但供应最少,一般三四天就能卖出去。” 一位业内人士告诉记者,青岛楼市年后成交量回落,房价涨势也出现停滞,观望情绪渐浓。目前,工疗周边房价上涨,应该是地王效应带动,可能会波及其他区域的二手房房价。但是,目前二手房成交量还在低位徘徊,国家控制房价的信号近期频出,价涨量跌可能会成二手房市场的走势。 |
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