楼上自建房楼下遭殃 人民路居民私搭乱盖被告

    楼上自建房 楼下水上墙 人民路一居民在露台私搭乱盖 邻里为此闹上法庭

    一提到违法建筑，相信很多人会对此持反对态度，搭建者倒是受了益，而家住四方区人民路的苏先生却遇到了麻烦事。昨天苏先生拨打早报热线82888000反映，连续几年，一到下雨天，他家北卧室的墙面就开始渗水，时间长了出现很多霉印，厨房和卫生间都时常有异味，他猜测这一切与楼上居民私自搭建违法建筑有关。

    只要一下雨屋里就渗水

    在604室苏先生家里，记者看到一间卧室天花板上，四角和中间部位都是发黑的霉斑，白色的墙壁石灰裂开了并翘起，中间现出几道污水痕迹，墙壁下方是厚厚的黑色霉印。

    据苏先生介绍，小区大概是1998年建成的，2005年他才搬来居住，可是自从搬进来后，每次下雨，北间卧室、厨房、卫生间就开始不断漏水，墙面损坏严重。“我搬进来之前房子是出租的，有时候觉得房里霉味很重，以为是承租人不爱干净导致，一直没弄明白屋顶墙壁渗水原因。”苏先生说，后来他才发现可能是楼上的违法房导致家中漏水。

    楼上违法搭建有影响

    在楼下记者看到，苏先生家卧室顶上有一排搭建的小房，房子安装着简易栏杆和防盗窗，远远看过去，里面还晾着衣服。苏先生说，这栋楼1楼到6楼房屋面积是一样大小的，唯有顶楼7楼面积小些，这样就形成了错层，在7楼形成了一个露天平台，7楼居民就利用这块平台，搭建了简易房屋。

    “错层的楼板可能导致漏水。”苏先生说，搭建房子破坏了楼板，于是他就向楼上邻居进行交涉，邻居一开始态度还行，修过几次但都没修好，后来就躲着不见，也不予以维修了，后来表示漏水与他们无关。

    苏先生说，他曾向小区物业管理处进行反映，有关负责人进行了查看，但是直到现在也没有拿出解决方案，在去年6月，楼上房主竟将房子悄悄卖了。和现在的房主交涉此事，人家说小房不是她建的，不愿承担责任，也不愿拆除，无奈他只好将以前房主和现在房主同时告上法庭了。

    不解决问题双方上法庭

    记者就此事采访了山东岛城律师事务所的薛强强律师，薛律师表示，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果楼上住户私自搭建违法建筑的确影响到苏先生的生活，苏先生有权要求对方排除妨害，包括拆除，并赔偿相应的损失。从承担责任的主体来说，以前的房主和现在的房主都应当承担相应的责任。同时，对于苏先生的举报，城市管理局、规划局等相关部门应当及时进行调查，且有权责令侵权人限期改正并可以给予罚款。 记者 吴帅 实习生 徐嫣