徐家村改造项目昨公示 将建405套廉租房(图)

    早报讯 市北区徐家村改造项目规划方案昨起公示，公示内容显示，改造后的徐家村将成为交通方便、生活便利的现代化小区，除安置房和商品房外，还将提供405套廉租住房。

    改造项目分为两个地块

    徐家村改造项目向西邻近福州路，北靠辽阳西路，南依架子山脉。基地西北侧是建设中的青岛市妇幼保健中心，南侧为青岛市地震监测中心及商务学院，北侧为储备项目用地，东侧隔规划绿带与日本人学校和枕海山庄相邻，被市北区列为去年旧城改造的重点项目之一，同时被确定为市北区2009年保障性住房配建项目。徐家村村庄改造项目包括两个地块，即樱花苑和樱花郡地块，实施捆绑式改造，建设安置房、廉租住房、商业用房。

    其中，樱花苑地块分为多层区与高层区两大部分，由一条贯穿南北的小区路将整个小区建筑串联，小区西侧主出入口处设置沿街商业，另外，北端建设三栋独立廉租住房。整个安置区共有多层住宅240套，高层住宅72套，廉租住房405套。樱花郡划分为南北两个组团，小区西侧沿同兴路及规划路，结合高差设置沿街半地下商业街。

    利用山体景观进行绿化

    改造后的小区规划注重与周围自然环境相结合，将设计大量以天然山林为主题的中心景观、绿化带和社区花园，为居民提供通透的建筑景观和丰富的立面形象，与周围山体形成浑然天成的“团组绿化”山居小区。以樱花苑为例，在景观设计上，结合小区主路贯穿整个社区的景观轴线串联整个社区，散布主要的景观和公共活动空间，主景观轴结合休闲广场、硬质铺地、绿化形成界面丰富而连贯的景观带，并通过对小区复杂地形的处理及利用，打造出独具山地城市特色的立体景观系统。

    根据规划，小区内将实施“人车分流”制，居民车辆一进入社区便驶入地下停车场。在樱花苑，小区车行道采用曲线方式，以增加长度，减小坡度，满足小区的使用要求。小区内主要车行道为沥青路面，室外停车场采用植草砖。小区出入口放在同兴路及西北侧规划路上。机动车停车采用地上与地下相结合的形式，地上停车场地主要沿小区道路两侧布置，另在多层住宅庭院之间集中布置停车位。停车位的配建比例按安置建筑面积0.5辆/100平方米计算。廉租住房提供40个地上车位，全部位于廉租住房周边。 （孙静芳）