房产中介暗中勾结抬房价 定金变肉包打狗(图)

在宁夏路百米长的路段上，多家房产中介扎堆（资料片）。孟艳 摄

    2009年楼市火爆，一手房、二手房成交屡创新高。在这轮房产牛市中，很多市民都中过房产中介的“陷阱”。交了定金，房子没买到，钱也要不回来；房价一天一个价的被抬高。遭遇过中介陷阱的市民和业内人士给记者爆料房产中介里面的“这点事”，提醒市民在买房时能够少上当选到实惠的房子。

    记者调查

    多家共享一处房源中介勾结抬高房价

    不到百米的路程有十家房产中介扎堆，而买房者多房源少，使中介之间的竞争异常激烈。因此，不少中介开始寻求合作，这种现象导致中介费被抬高，对消费者非常不利。

    市民金小姐表示，近期她买房时发现，明明只找了一家中介，可每次看房都是两家中介一起去，连看了三个房子都是如此。最后看好了一套房子，却被高达房屋总价2%的中介费拦下了。中介人员表示，因为是两家中介合作的，所以费用不能太低。如果仅一家中介的话，就可以打个五折。

    江西路上一家房产中介的工作人员提醒说，购房者最好能早早跟房东见上面，双方协议好成交价格，可绕开中介哄抬房价的伎俩。

    专家提醒

    低价房源多是幌子“零佣金”里暗藏陷阱

    不少市民买房时都有这样的经历，看到中介打出的广告上有价格又便宜、位置户型又都不错的房源，赶紧打电话去问，对方却说卖完了，然后再推荐其他房源。

    还有中介打出“免中介费”的幌子，等市民真通过其买房时却发现不是租到或买到比市价高的房子，就是在看房前让交押金，然后一直拖着不让看房。市民李先生租房子时找到一家“免佣金”中介公司，并很快以月租1500元的价格租下了一套一居室。谁知住进没几天，李先生发现他所租住的小区同等面积的房子月租仅1200元左右。

    浮山后一家中介的老板告诉记者，一些中介经常拿一些便宜的好房源做幌子吸引客户“上钩”。但实际上，他们就是利用有些租房人贪图便宜的心理，赚取的是提高房租之后的巨额差价，所谓“零佣金”也是个陷阱。

    市民反映

    买房交5000元定金，未买成房难讨还

    不少市民反映，定金只要到了中介手里，不管谁的过错，别想再退回来，因此，消费者在付定金时，一定要慎之又慎。

    14日，市民孙小姐对记者讲述了她买房子的遭遇。去年她和老公想通过中介购买一套二手房，并提出总价60万左右、70平米的要求。中介一口答应下来，并且没过几天，中介就告诉孙小姐在市北区有一套比较符合她要求的房子，63万元、套二厅、71平米，并带她看了房子。孙小姐表示，只要价格降到60万元，她们就买。中介让孙小姐先交了5000元定金。但在签房屋买卖合约的时候，孙小姐和房东因为个人所得税由哪一方缴纳产生分歧，双方不欢而散。 没想到过了几天，孙小姐发现房子卖给了别人，她要求中介退还定金，遭到中介拒绝，并表示，买卖双方没达成共识，导致房屋买卖合同无效，中介不负责任。

    业内人士表示，买房子一定要到现场看过各种证件，最重要的是看过房产证以后再交定金，否则，钱只要进了别人的口袋再想往外掏要费很大劲儿。(记者 孟艳 宋珊珊)