海上皇宫“梳妆”招商有望告别多年“冷宫”

    星夜，站在青岛的西部海滨，海中的一颗“明珠”把海面点缀得越发迷人。这“明珠”，就是海上皇宫。作为岛城西部标志性建筑之一，与栈桥隔海相望的海上皇宫从一落成，就吸引了无数人的眼球，能到海上皇宫吃顿饭，会成为很多老青岛的“谈资”。海上皇宫的独特地理位置和它歇业闲置的蹉跎的经历，让它成为被青岛人高度关注的建筑之一。

    昨日，记者从市南区举行的2010年十街道“转方式，调结构”工作会上获悉，八大峡街道办事处今年将积极推动，力争年内启动海上皇宫的升级改造，使一直处于闲置状态的这一处建筑成为西部餐饮娱乐的新景点，为建设西部“国际航运服务区”打基础。 新闻缘起 海上皇宫网上招商“皇宫”底部有损坏

    “去年，为了盘活这一场所，我们曾通过网上公开招商，寻求商家来经营。”市南区八大峡街道办事处书记蒋延灿介绍，目前已确定了投资方，而且从去年年底已经开始了规划设计工作。

    海上皇宫的新东家为山东鸿癉投资有限公司，该公司2008年以7000万元的价格收购了这一场所。接受记者采访时，鸿癉投资有限公司的一位王姓负责人表示，接手海上皇宫后，他们曾对建筑进行过检查，发现受海浪、风暴潮侵蚀影响，海上皇宫底部的基础工程有不同程度损坏，在全面实施升级改造计划前，他们首先要做的就是修复受损部位。

    该负责人表示，目前海上皇宫工程正在稳步推进，去年年底，他们已经委托设计公司进行项目设计规划，在最终规划未出台前，他们也无法确定改造项目所需资金。 前世今生 刚开业曾经很红火 没过几年就被闲置

    海上皇宫虽然年轻，但是经历曲折蹉跎。记者采访获悉，海上皇宫是由香港好世界饮食集团与中房集团、高盛公司等三方于1994年投资一亿多元兴建的，总建筑面积约11000平方米，共有5层。建成后1996年开始营业。据介绍，这是一个按五星级酒店标准兴建的大型海上餐饮娱乐总汇。

    “当年开业时，经营得很红火。 ”据有关人士介绍，在当时，海上皇宫是一处高档的娱乐场所，基本上与海天大酒店相当，前去消费的多是一些高收入阶层。但由于经营的问题，没过几年，逐渐冷清了。之后，由阳光佳日曾经接手了一段时间，主要经营餐饮，但当时西部的消费已明显不如以前，再加上停车等不便，到了2002年左右，全面停止营业。 “一直到现在，虽然这个大圆球在海边很扎眼，但却一直没有开门纳客。 ” “冷宫”生活 饭店变成海上游览景点

    虽然“皇宫”里没了人来人往，但这个建筑的独特造型和得天独厚的地理位置，注定了它不会因为歇业闲置而被冷落。在青岛的海上观光旅游线路中，游艇多数带游客游览三个港湾十二个景点，这其中就包括海上皇宫。

    前几年，我市进行城市亮化时，曾在海上皇宫的表面上安装了不少灯泡，晚上还亮过一段时间。

    在去年我市组织的一次城市亮化评审会上，海上皇宫也是作为青岛湾的一个重点建筑进行亮化的。在其中一个参加评审的团岛湾亮化方案中，规划方设计了“日月星交相辉映”的效果。 “日”指小青岛，用白光；“月”是栈桥；“星”则是海上皇宫，通过灯光闪烁营造繁星点点的效果，从这3个景观中各自射出一束光线，在空中交汇，既把海面上松散的三个点连接起来，又营造出相辉映的效果。 “但愿这些重新启动之后，海上皇宫能够再现当年的红火情景。 ”在海上皇宫附近一家单位工作的张先生说。 记者探访 遥望很美 近看有“伤”

    与栈桥隔海相望的地理位置，隐约透露出海上皇宫昔日的情景。为一探海上皇宫的近况，昨天上午，在得知其将升级改造的消息后，记者特意赶到现场了解了情况。

    蜿蜒的海岸线上，聚集着好几个悠然垂钓的市民，“早就关门了，一直闲在这里，像个冷宫似的。 ”见记者询问海上皇宫的情况，正在垂钓的孟先生说道。

    随后，记者来到海关大楼前看见，海上皇宫的入口被电动门阻挡，大门紧锁着，电动门上锈迹斑斑。皇宫原本白色的外表，不少地方已经变成了黑色，过去美丽的圆弧外表外的“鳞片”有些已经脱落了。皇宫正门上方，“海上皇宫”四个暗红色的大字隐约可见，只是“海”字前面还遗留着“阳光假日”4个已脱落字的痕迹。在皇宫另一侧记者看见，靠近海面的墙体上，大块的墙皮已经脱落。 未来展望 海上皇宫融入新商圈

    受困于老城区规划及道路交通问题，随着市政府动迁和东部城区的发展，西部地区青岛市中心的地位逐渐下降。近年来，随着一系列重大工程的实施，西部地区的交通区位优势开始显现：海底隧道、快速路三期、新火车站和将要建设的中苑码头二期，都将给西部带来旺盛的人流物流。

    接受记者采访时，海上皇宫的新东家丝毫不否认这些优势，而这，也是他们愿意接手海上皇宫并准备投入巨资使其 “重获新生”的重要原因。去年国际金融危机爆发之前，他们曾主动找到八大峡街道办，表达了投资升级改造的意愿。为此，八大峡街道办也多方协调推进，“争取和中山路百年老街复兴一道，全力振兴西部经济，解决东西失衡问题。 ”

    随着火车站、海底隧道和快速路三期项目的相继开展，西部地区正逐渐摆脱以往交通死角的困境，而在市南区的经济蓝图中，西部火车站商圈被定位为 “国际航运区”。八大峡街道办负责人表示，着眼于这个目标，他们设立了专门负责人，负责协调推进管区重大项目进展，海上皇宫项目也不例外。

    目前，八大峡街道办的经济负责人正全力帮助鸿 公司做好项目开工前的各项准备工作，希望借助海上皇宫的升级改造，带动管区服务业发展。“毕竟曾经也是青岛地标性建筑，就这么一直闲置太可惜了。 ”八大峡街道办负责人说道。

    在积极推进海上皇宫项目的同时，八大峡街道办今年还将协调推进海悦精品酒店建设，争取下半年营业。华天大酒店的改扩建工程，目前也已经基本完成了前期筹备工作，年内有望开工。随着老团岛农贸市场的拆除，八大峡街道办有意利用其“风口”位置，在附近建设风光互补发电项目，且建议也提交到了市南区两会。瞿塘峡路虽然全长只有1.6公里，但两侧遍布物流货代企业，八大峡街道办今年有意将其打造成物流货代一条街，以提升街区环境。 相关 新闻 著名大水坑8月启用停车场

    和闲置的海上皇宫一样“有名”的，是育才中学边的大水坑。在江苏路街道办公布的今年经济计划中记者看见，位于栈桥旁的大水坑将建奥特莱斯广场。为缓解旅游旺季前海停车难问题，江苏路街道办正积极协调推进该项目，力争今年8月前地面停车场即可投入使用。据项目施工方负责人介绍，目前项目前期工作已经准备就绪，正在等待开工手续。该负责人表示，为避免水坑积水影响前海水质，在正式动工前，他们已经专门检测过水质。同时，为减少项目对旁边建筑的影响，他们将尽量栽种大型树木。 记者 徐美中 芦智峰