青岛房价仅涨0.3% 相关部门首回应

    2009青岛房价仅上涨0.3%？ 相关部门首次回应房价上涨数据低于“市民感觉”经济适用房和限价房等保障房列入统计是主因

    “2009 年青岛房屋销售价格上涨 0.3%。”近期，青岛市统计局公布了2009年新的统计数据。而国家统计局公布的全国房价上涨1.5%的数据后，引起网民的一片质疑声。昨天，记者采访了青岛市统计局和市建委，请相关负责人解读权威数据的统计方法。

    房价涨0.3% 解读:保障房拉低增幅

    去年青岛市房屋销售价格同比上涨了0.3%。这么低的上涨率，是真的吗？市民赵先生去年年初以6000多元/平方米的价格购买了保利百合花园，去年年底就已经上涨到8000元左右，对于房价上涨0.3%的统计数据，他表示“实在难以相信”。

    记者为此采访了市统计局综合调研处负责人，青岛市统计局在进行房屋销售价格统计时，按照国家统计局规定的方法进行计算，青岛房价在具有自身区域特点的基础上，上涨幅度与全国房价上涨1.5%是基本保持一致的。

    怀着同样的疑问，记者又采访了市建委的工作人员。采访中了解到，房屋销售价格不但包括普通商品房价格、新建商品房价格、二手房价格，还包括经济适用房、限价房等保障房价格。去年青岛保障房建设较多，因此拉低了房屋销售价格。房屋销售价格本身包含的范围比较广，各种形式增降幅不一，像去年新建商品房价格上涨就达到了1.2%。因此综合统计，0.3%还是一个比较正常的数据。

    相对于房屋销售价格0.3%的涨幅，房屋租赁价格则上涨较快，同比上涨则达到了3.5%，是房屋销售价格的三倍多。房屋租赁价格的快速增长，是由于青岛房价与市民收入之间的较大差距，逼迫众多购房者取消购房念头，改为租赁，从而直接导致租赁价格的持续走高。

    人口降0.28% 解读:大学生户籍引起

    根据统计局数据显示，2009年全市户籍总人口为762.92万人，增长0.18%，但市区275.47万人，下降0.28%。市区户籍人口的减少与五市的增加形成了鲜明的对比，带着这样的疑问，记者采访了市计生委的工作人员。工作人员表示，今年我市生育人数和机械增长（迁入户口）的人数都明显减少。户籍政策宽松后，众多的外地大学生上学时都不再向青岛迁户口，而青岛的各所大学主要集中在市区内，所以市区的户籍人口同比减少。此外，在青工作的大学生中很多人没有在派遣期内迁移户口，导致工作在青岛，而户口在外地的现象。 见习生 曹宏源 记者 曹为鹏