中山路25亿大手笔改造 悬赏5000求金点子(图)

中山路将迎来全面改造

中山路规划效果图

    百年老街将迎来一个崭新的春天。2月21日上午，市南区召开新闻通报会，通报了中山路商业(旅游)区2010～2011年改造规划和重点改造项目。根据该规划，两年时间里，市南区将利用各类投资约25亿元，为56.6万平方米的中山路街区做进一步“美容”。在公布的重点改造八大项目中，包括劈柴院二期、北京路商住停车楼、黄岛路“老街坊”街区、潍县

    中山路改造整体规划方案

    昨天上午，市南区政府召开中山路改造重点项目新闻发布会，今、明两年市南区将利用各方投资总共25亿元，使中山路56.6万平方米的历史城区呈现出“一主线三街区”的功能布局特点，继续坚持 “改善民生、风貌保护、振兴产业”的原则，将中山路历史老城区打造成为集休闲、商业、旅游、居住为一体的精品商业街区和国家4A级景区，使其成为全国著名的商业街区、都市的休闲中心和青岛人的情感家园。

    “一主线”就是指中山路主街，市南区将继续深化主街道1700米整体维护，切实维护街道历史文化特色，加大绿化亮化力度，做精做细中英文门头字号，组建专业队伍强化管理。继续营造中山路商业氛围，加大招商力度，对主街两侧二楼及以上闲置房屋，按“宜商则商”原则置换开发，盘活亮点。到2011年，中山路将成为商业运行有序、服务功能完善、文化事业繁荣、管理手段先进、生态环境优美的老城区主路，充分发挥领衔及贯通三大片区的功能。

    “三街区”则包括劈柴院“老街里”、黄岛路“老街坊”、浙江路“欧陆老城”。其中劈柴院“老街里”已于去年4月10日正式开街，周边区域商气、人气的明显上升，是风貌保护区内老城改造的成功示范。在此基础上，市南区将进一步扩大传统特色餐饮产业规模，对劈柴院邻近地块进行房屋置换，建成劈柴院姊妹院，将现有劈柴院民俗美食街区经营面积增加至8万平方米，对河北路、天津路进行步行街改造，启动北京路商住停车楼项目，将该区域建成老城区的餐饮、旅游、民俗、文化中心。

    对于黄岛路“老街坊”，市南区将完成潍县路19号综合停车楼项目，对黄岛路进行步行街改造，由政府投资做好公共设施建设，吸引社会投资置换居民房屋，通过功能置换和整修改造，实现异地疏散安置居民1000户，改善1300户居民居住环境，对未改商用的里院实施居民 “温馨居住”工程，逐步将该片区建设成为生活气息浓郁、居住环境良好、休闲业态齐备的历史风貌街区。

    而浙江路“欧陆老城”将把天主教堂和浙江路周边街区还原成为纯正、古朴的欧陆风情街区，加载旅游、休闲、体验功能，成为吸引游客从海滨进入教堂周边老城区的景观通道。同时引入咖啡馆、画廊等欧式产业形态，还原街道历史风格，完善提升功能；在此基础上，通过整合相邻街道的人文资源，融合前海自然风光，打造上海新天地模式的旅游休闲体验街区，成为与劈柴院相呼应而又风格迥异的亮点。

    市南区将根据城区内道路交通流量及产业业态，对河北路、天津路、保定路、天主教堂片区、浙江路实行步行街或分时段步行街管理，科学规划调整主次道路动态交通，实现车辆减流及道路体系优化，使其与栈桥、火车站、轮渡、海底隧道、地铁匝道口合理对接，提高与周边交通的通达性和便捷性。

    在产业培育方面，将依托商业历史文化基础和滨海自然风光，努力扶植经典老字号和骨干企业，做大做强劈柴院、黄岛路等本土餐饮项目，引进国内外知名商业企业，开发夜经济，完善住宿功能，丰富观光体验项目，培育历史商业街区经典产业，着力开发欧陆风情体验游和历史文化怀旧游两条旅游路线，创建国家4A级景区。

    市南区同时开展中山路商业（旅游）区LOGO征集活动，创办老城区网站、杂志、热线，不断提升老城区的知名度和影响力，以“最青岛”的城市名片进行宣传推介，将中山路“百年老街”打造成为具有国际知名度、与上海南京路、北京王府井等齐名的特色商业街区，并积极配合市文物局等部门，做好青岛市历史文化建筑群申报世界遗产工作。