楼宇广告挣的钱该给谁？

    广告“打上居民门”

    宿女士告诉记者，她住在香港中路的一栋高层公寓中，当初花近两百万安置这个家，为的就是享受这里优美的海景和安宁的环境，可没过几年，宿女士发现广告已经“打上门”来了。

    “先是很多楼层都贴上了一些带广告性质的楼层牌。”宿女士说，她所在的小区属于封闭式管理，进出大门都要求打卡，墙壁非常整洁，但后来就出现各式各样的楼层牌，最短的时候一周就换一次楼层牌。发展到现在，一层楼有好几个楼层牌，看上去花花绿绿非常扎眼。宿女士说，这些楼层牌大多附带着广告内容，很明显是要收费的。没过多久，小区里的楼宇广告愈演愈烈，先是一楼安装了两面液晶显示屏，24小时循环播放各类广告，后来电梯间里也贴上了广告。“广告内容从餐饮到汽车，从服务到培训，五花八门，什么样式都有。”宿女士说，每次看到这些广告她就打心眼里感到烦躁。

    除此之外，前不久宿女士所住高层的楼顶又竖起了一个巨大的广告牌，“我离楼顶比较远，生活受影响不大，住在楼顶的邻居说，广告牌整天嗡嗡响，搅得他们全家都睡不好。”宿女士说，安装了这些多的楼宇广告，没有任何人跟业主做出说明和解释，更别提征求业主的意见了。

    一年能赚100多万元

    被宿女士质疑的还有巨大的楼宇广告费用。宿女士说，她通过朋友打听过这些楼宇广告的费用，一年下来杂七杂八加起来有100多万元。“我们这个小区一共十多个单元，光液晶显示屏就有12个，而每天循环播放的广告价格非常高，一段半分钟的广告一周的播放费用就要四五万，加上电梯里的60多张平面广告和所有的楼层牌，光这些“小钱”就要三四十万。”宿女士说，楼顶的大广告牌价格更高，就算是找关系也要六七十万，这样算下来，宿女士所在小区的楼宇广告费一年最少100多万元。

    对于这笔不小的广告收益，宿女士认为业主应该成为受益者。她告诉记者，自己曾多次询问物业方面楼宇广告的收益问题，但均被对方以各种理由敷衍过去。“有时候他们说这些属于美化楼层，有时候说这些都是慈善广告、公益广告，有时候干脆说这些广告费都交给其他部门了，他们物业一分钱也没收到。”宿女士说，物业方面的回答一次一个变，这让对法律并不熟悉的宿女士感到糊涂。“我们是否有权利分享楼宇广告的收益呢？”宿女士问。

    小区物业的确在获利

    是谁在操纵着居民小区内的楼宇广告？就此记者进行了暗访。

    前天下午，记者来到宿女士所住小区，并以广告公司业务员的身份，与该小区物业工作人员聊起了小区广告的承包事宜。“我们小区的位置很好，做外体广告效果非常好，而且住的都是些有钱有身份的人，电梯广告什么的都不错。”这名工作人员称，因为他们这些广告承包费用要比周边其他居民小区的贵不少，承包一部电梯的平面广告，视广告内容和面积大小，一年的价格在5000元至8000元；液晶显示屏因为耗电量大，价格还要高一些，而且一般人根本拿不到这块广告承包权。除此之外，楼层牌和外体广告价格也有高有低。“在你们这里打广告是否还要征求业主同意啊？”对于记者的提问，这名物业工作人员称，居民楼公共空间都归物业公司所有，只要不是恶俗、虚假的商业广告就可以刊登。

    之后，记者又以广告客户的身份，咨询了岛城某传媒公司的楼宇广告价格，对方的报价比物业高出不少，但同样表示在居民小区做楼宇广告很简单，不需要征求业主的同意。 居民楼广告是块“大肥肉”

    尤峰（化名）是岛城一家广告代理公司的工作人员，他告诉记者，对于做楼宇广告的传媒公司来说，居民小区的楼宇广告一直是块大肥肉，业内争抢得非常厉害。“因为在居民楼做楼宇广告比在写字楼做要便宜很多，赚取的利润就更大。”尤峰说，现在楼宇广告的热门地区集中在市南、市北的部分商务区和住宅区，可利用资源非常有限，而因为写字楼的物业运作非常成熟，在写字楼做楼宇广告成本相对较高，而居民小区的物业管理存在很多盲区和灰色地带，不光是业主，就连一些物业公司都对居民小区的楼宇广告运营方式一知半解，所以传媒公司操作起来更方便，利润也更大。“据我所知，现在市南区大部分楼宇广告早已被几家大广告公司‘分割’掉了，一般的小公司根本插不进脚。”尤峰说，这几个大广告公司掌握了八成以上的楼宇广告资源，然后再自营或分包给更小的广告公司。 记者 官华晨