河马石租赁住房项目12栋楼2285套房竣工验收

    青岛新闻网1月30日讯 记者从市建委房管开发管理局获悉，河马石租赁住房项目1-12号楼座已于昨日通过工程竣工验收，2285套租赁住房达到交付使用条件。这是全国第一个集中建设的规模最大的公共租赁住房项目。

    河马石租赁住房项目是市委、市政府为解决 “夹心层”低收入家庭住房困难而实施的一项民心工程。项目占地面积62亩，规划建设15栋套一和套二小户型的高层（A1－A15号楼），建筑面积约15万平方米，可解决2745户夹心层困难家庭住房问题，其中，55-56平方米套二户型1986户，40-50平方米套一户型759户，规划容积率为3.21、建筑密度为26.3％。该项目属捆绑改造项目，采取政府主导、企业代建模式，严格按照现代化小区标准进行规划设计，2007年7月开工建设。

    据市房管开发管理局副局长刘立介绍，该项目规划设计上，卧室基本为南向布置，其它朝向的房间也具有景观条件。每户设有阳台和信报箱，同时出入口和电梯等部位均考虑残疾人的需求进行了无障碍设计。

    其装修也属于简约实用。户内均做简单内装修，厨房和卫生间的墙地面镶贴瓷砖，设置了厨柜、洗菜盆、卫生洁具等，铺装地板，安装了节能灯具，居民入住时不必进行再装修，即可满足基本生活需求。

    项目严格按照现代化小区标准，除配置了双气外，还建有幼儿园、社区服务中心、社区卫生站、体育设施用房、物业用房、居委会用房等辅助用房和文化、体育活动场地，在区内设置了中心广场、组团绿地等公共空间，还将部分楼座底部架空增加通透空间。

    河马石项目充分结合原山地地貌和周边道路标高，对高差较大处通过漫坡绿地形成展坡，与山体绿化有机结合，区内留有上山道路，充分利用自然山头公园，营造自然舒适的休闲公共空间，绿地率达到32.1%。

    项目严格按照山东省居住建筑节能设计标准节能65%的要求进行设计，外墙采用聚苯板外保温，门窗均为中空玻璃塑钢门窗，隔热保温性能满足节能要求。南向大窗，其他方向均开有外窗，平面设计尽量减少凹凸现象，有利于建筑物的保温节能。（青岛新闻网记者 朱颖）