海南一掷百亿建免税商场 酒店价堪比迪拜(图)

这是三亚到处可见的黑车。收费很不规范，比出租车收费还要高。但由于三亚出租车运力不足，这些黑摩就成了主力时娜摄

    酒店房价和迪拜比肩

    旅客多的另一直接结果是一房难求。现在，一位海南旅行社高层表示，她一周七天都要上班，因为酒店房价在最疯狂的时候一天变化三次，旅行社“完全跟不赢”。

    短短几个月间，海南目前酒店的房间价格已经上涨到了令人咋舌的价位。而且，这种上涨似乎依旧没有终止。“在三亚最贵的房价在两万一晚。”三亚湘投银泰度假酒店总经理助理兼销售总监陈丽华说。而就算是这种价格，房间仍然供不应求。

    根据统计，春节期间，位于亚龙湾的酒店均价在6000元/晚以上，大东海为3000至4000元/晚。而在平时，它们的价位分别是2000元和1000元以下。但是，飙升的房价却引来了更加热烈的追捧。来自业内的信息显示，目前，三亚沿海的高星级酒店入住率至少都有70至80%，如果是周末，则都能达到90%以上。与此同时，位于市区的中低档酒店也开始翻倍，挂出了“往年根本不敢挂”的价格。

    不仅如此，“星级稍低些的酒店则已经完全抛弃了诚信，一个月前的协议被作废，大批酒店不断的上调房价。好多都是我们的长期合作伙伴，现在也变得只认钱不认人了。”一家旅行社的老总表示。

    “盖过公章的订房合同”从2009年开始失去约束力，到期交房时，酒店不是数量不足就是坐地起价”。“我们曾经为此专程带队去跟酒店协商，结果就是完全没用。找老板也没用。”因为就算退出，也永远有另一团马上愿意顶上。一位旅行社工作人员表示，酒店的一日三价让一个多月前就下单的旅行社根本无法给产品准确报价，压力很大。

    酒店房间的紧缺更使得囤房更加兴盛。有些“懂行”的人士开始参与其中。业内传说最厉害的人一包就是2000间，然后开始向同行分销。而充当这种“酒店黄牛”角色的，有旅行社，也有来自酒店内部的人。在这样一个火爆的时期，三亚的酒店已经整体调价了4次。春秋国旅的春节价格信息表更是已经更新到了第17版。

    由于爆满，许多酒店特别是中低端酒店的服务比以往更加马虎。部分酒店还开始在原本的标间里安放三张、四张床。

    海棠湾超豪华酒店集群热建

    旅店供不应求的热潮正在影响海南的酒店行业建设。在距三亚市区28公里，被规划为“国家海岸”的海棠湾，正在高密度兴建度假酒店。在不远的未来，愿意每晚花费6000元甚至更多的游客，会有大把选择。

    海棠湾，这个背山面海，拥有4万人口的小镇，将成为三亚乃至海南版图中最为奢华的顶级度假区。度假规划区域有98.78平方公里，除了将出现30家超豪华酒店集群外，还将建造全球最大的免税商场、奥林匹克中心、301解放军总医院海南分院、11个高尔夫球场以及4个主题公园。其中，最被津津乐道的，是两家7星级酒店。

    “全世界只有三家七星级，我们海南就有两家。”三亚市海棠湾管委会主任李骥对记者说。从这个意义上理解，海棠湾将只为富人开放。

    然而，海南真的能够吸引足够的增量客流来支撑这样极度膨胀的酒店业吗？

    “事实上，我们面临的竞争压力越来越大。这么大体量的供应，在一个较为短期的未来里，市场是消化不了的。”陈丽华对此坦言。

    而金茂三亚丽思卡尔顿酒店市场营销总监刘梓均则对记者表示，目前对旅游业的投资已经应该转而从酒店主业向上下游产业延伸。“目前海南除了高星级酒店的水疗设施较好外，市区内找不到高端、清洁的水疗服务。这绝对是非常好的投资机会。目前这种市场形势，再局限在豪华酒店上是不应该的。”

    虽然各采访对象都表示，随着系列配套设施的日益完善，以及购物免税、免签证、放航权系列政策的逐步放开，长期看来，行业仍然乐观。但近在眼前的压力也是实实在在的。

    “我们的航线越来越多，公路、铁路也会越来越发达。从海南岛香港的琼港航线正在开通，琼州海峡跨海通道也已经立项。”李骥说。交通，成为海南仰赖的补给线。