李沧永安路添617户经适房 设418个停车位(图)

    青岛新闻网1月26日讯 李沧区永安路49号、50号将建617户经济适用房。项目由5个小高层组成，规划居住建筑面积55736㎡，总居住户数617户，建418个停车位。

    据悉，该项目位于李沧区永安路49号 50号，由于拆迁周期长达6年等方面因素，导致拆迁成本较高，使得经济适用房价格超出了青岛市经济适用房的基准价。

     据介绍，为降低成本，使更多老百姓得到政府优惠政策的惠顾，经李沧区政府、市物价局及市住房保障中心等多部门的同意，建设方对方案进行了优化变更，以期为老百姓提供能买得起宜居、美观、实用住房。本案严格执行《青岛市城市建筑规划管理办法》及国家相关法律、法规，在满足日照、消防及配套等各项指标控制要求的基础上，进行了设计方案变更。

    根据市规划局公示信息显示，该项目容积率增加0.2，由5个小高层组成，分别为9F、10F、11F、12F、共增加建筑面积8656.18㎡。方案变更，注重变更后楼座与原住区空间及色彩等关系的协调，满足城市设计的要求，空间关系上，采用点式布局，很好满足了区内外日照及通风要求，

    建筑风格方面，采用简介现代的立面形式，呼应原住区建筑风格的同时，加强了自身特点的刻画。交通系统，均沿用原区道路系统骨架，保证变更方案的可行性，同事体现整个小区的有机、协调、统一；景观系统，以方便的可达性、布局的灵活性以及景观的均好性，为居民提供更多的游憩场所，符合景观设计的人性化要求。方案变更后，在建筑品质、人文层面都将带来新的感受和体验，给住区增添新鲜活力。

    根据项目经济技术指标显示，该项目规划总用地面积42944㎡，总建筑面积是60116㎡，居住建筑面积55736㎡，，总居住户数617户，总建筑密度23.9%，容积率1.40，机动车停车位418辆，其中地面停车数126辆，地下停车数292辆。（青岛新闻网记者 朱颖）