取消商品房预售制成热点

    政府部门

    对预售制不能“一刀切”

    市国土资源和房屋管理局一名负责人对记者说，目前我国房地产市场还处于发展阶段，相对世界发达国家来说还处于一个不太成熟的阶段，因此不能对商品房预售制度采取 “一刀切”的态度，更不能“因噎废食”。这项制度取消与否，还是应该主要由市场来决定。随着市场越来越成熟，商品房预售制度终将走向消亡。另外，我市近年来大量建设保障性住房，2008-2010年三年间每年将建设3000套廉租房、5000套经济适用房，这些保障性住房在面向中低收入家庭配租或销售时，已基本上竣工或即将竣工，可以说是准现房，这对中低收入家庭来说就没有了诸如延期交房、设计变更等后顾之忧。此外我市即将公开配租的河马石租赁房也同样是现房，不仅新房要建好，而且水、电、气、景观等配套一一跟上后，才面向中低收入家庭公开配租。

    购房者言

    取消预售制房价恐更高

    刚买了一套准现房的岛城白领小邓听闻南宁试点取消商品房预售制度的消息后，直称自己 “被期房害得不轻”。小邓去年10月看好市区某楼盘，正当准备交上10万元认筹金时，一个从事房地产行业的朋友向他透露“别看沙盘上那楼盘的楼间距挺大的，实际上楼间距很小，刚符合标准，家里通风日照肯定受很大影响”。小邓一听立即放弃，随后看好位于华阳路的一个新楼盘，开盘前夕几个楼座刚建起两层，开发商要求购房者先交8万元认筹金，开盘后才有摇号选房资格。他交上了8万元，楼座建了不到4层时开始销售，但他却没能摇上号。没过几天，在该楼盘附近就有中介公开打出售卖该楼盘房源的信息，房价已每平方米上涨了500元。几经周折，他最后选了一个即将交付的准现房，买房前直接进入室内看采光通风，心里踏实不少。不过，尽管如此，小邓也表示不能就此取消商品房预售制度，否则房价会更高。（孙静芳）