崂山区打造岛城华尔街

    金融核心区规划面积1.9平方公里，以啤酒城为中心，金融机构总部和分支机构集聚；核心区地下三层，包括啤酒城在内的区域都是贯通的。考虑到金融业的特殊性，核心区地上地下一共提供了4.2万个停车位；配套方面，规划了山东头商业步行街、南岭路高档精品街等五条特色商业街区。昨天，记者从崂山区两会了解到，2010年崂山区将打造金融聚集区，其中包括金融核心区和金融商务服务区、金融后台服务区三部分，全部规

    核心区以啤酒城为中心

    “未来新的啤酒城除了满足节庆的需求外，大部分的定位是商务办公。”崂山区相关负责人告诉记者，金融聚集区规划以仙霞岭路、乐天广场等五大广场中轴线所围合的1.9平方公里作为金融核心区；周边约20平方公里的区域作为核心区的辐射区。金融核心区以啤酒城为中心，打造以金融及相关产业为 “塔尖”，商业、会展、娱乐、旅游等现代服务业为“塔基”的“金字塔”型产业链条；打造以啤酒城为特色品牌、环境优美、配套完善，富有特色和魅力的现代金融城。同时，发挥金融核心区的辐射作用：带动海尔路商务区发展以法律、会计、管理咨询等金融相关机构聚集的金融商务服务区；

    结合崂山科技城的规划建设，以科技谷为核心载体，大力发展金融后台服务外包产业，为金融机构、金融监管部门和大型企业集团提供全方位的后台服务，形成金融后台服务区。最终形成：以金融前台功能为主的核心区和两个服务区为支撑的基本格局及联动发展模式。从而完成一个现代金融聚集区的整体功能性布局。

    地下空间发挥大作用

    在交通方面，规划建立以公共交通为主导。规划设置区内环形公交线路1条；规划地铁站点两处。考虑到金融业有车族较多的特殊性，规划采用地上与地下相结合的方式组织停车，规划地面停车泊位约4000个，地下停车泊位约3.8万个。停车配建指标达到1.3个/百平方米，比国内其他中心区配建标准高出一倍。

    青岛金融聚集区的规划，强调地下空间的综合开发利用，以停车和商业服务功能为主，分为三层进行开发。现状和未建的地下空间主要分布在核心区的东侧和西北侧，主要对啤酒城及其两侧地块进行规划。其中，负一层以人行、商业休闲服务功能为主。结合啤酒城地面建筑功能规划地下商业街，并通过地下人行通道，将地下商业空间与两个地铁站和海滨贯通为一体。其他空间作为停车与建筑附属用房等功能。地下二层除规划部分服务及附属设施外，其他空间均作为停车场库，并保证各停车单元互相连通，在有效地缓解地面交通压力，使各个地块的停车共享成为可能。地下三层全部为停车场库。规划的地下总建筑面积约200万平方米。