四方将建首个房地产交易中心

    据了解，四方区近年来老企业相继搬迁，闲置土地盘活后成为配套齐全的现代化居民小区。众多新建小区均在老厂区上建成：青岛纺织器材厂原址建成了“杭州花园”；建材机械厂原址建成了“海华山景”；电焊条厂原址上建成了“海逸山景”；葡萄酒厂旧址变成了“雍翠华苑”；保利地产也在晶华玻璃厂原址建成了“百合花园”。据了解，四方区近日再次对外发布了12个老企业搬迁招商项目，有5个项目为房地产项目。根据规划，四方区

    四方区将要建首个房产交易中心。1月17日，记者从四方区了解到，为方便辖区居民进行房产交易，该区在重庆南路租用2000平方米场地建该区首个房产交易中心，预计1月下旬确定中标单位后将进入施工阶段。根据规划，该房产交易中心将设立30个交易区窗口，等候区可同时容纳200人。

    选址重庆南路120号

    记者1月17日从四方区了解到 ，该区首个房产交易中心将在重庆南路120号筹建。“根据市房地产交易中心四方交易处提供的信息显示，2008年以来四方区二手房交易量超过全市平均水平，约占全市交易量的27%左右。房产交易中心建成后，很多四方区的居民就不用跑远路进行房产交易了。”四方区相关部门负责人介绍说。

    据该负责人介绍，青岛市国土资源和房屋管理局已经同意在四方区设立房地产交易中心，并且该项目作为便民工程已列入四方区2010年重点财力项目和区办实事之一，“经过多方调研，房产交易中心最终选址重庆南路120号。”该负责人介绍，交易中心的场地租用的是东方家园建材超市场地，交通便捷，南临重庆南路、淮安路，西临清江路、山东路，北有南昌路等交通要道，门前就是清江路站公交站点，约有10余条公交线路经过，与新兴项目青岛新都心、海信缤纷都市、麦德龙等毗邻。

    占地面积2000平方米

    据了解，租赁的东方家园建材超市场地有2000平方米。“为打造一流的房地产交易中心，我们还安排专人到市国土资源和房屋管理局，以及市北、李沧、崂山等区的房地产交易中心实地学习其结构布局、工作流程等，从而拿出最终方案。目前设计方案已得到认可。”该负责人介绍说，在该设计方案中一楼房产交易大厅分办公交易区与等候区，通过两区分隔 、增加等候区高度、隔音吊顶等措施解决人多嘈杂问题。交易区设窗口30个，等候区设水吧、商务中心等服务区，可同时容纳200人等候休息。

    另据了解，场地门前有1万平米的停车场，可提供停车位约500个，广场可根据需要举办房产交易大集等综合性活动，“该处选址在满足目前辖区房地产交易功能需求的前提下，还为下一步发展需求预留了空间。”该负责人介绍。

    记者采访了解到 ，目前该项目装修工程已进入招投标阶段，1月下旬确定中标单位后将进入施工阶段。

    建成后将成纳税大户

    “该处房产交易中心建成后，将成为四方区的税收大户。”四方区相关负责人介绍说，随着该区抢抓拥湾发展机遇，辖区的房产交易量激增，辖区2008年一手房交易额10亿多元，二手房交易额9亿多元；2009年一手房交易额突破26亿元，二手房交易额突破17亿元。另根据市财政局、市地税局征收局、地税四方分局等部门提供的信息数据，四方区2009年个人二手房交易税收超过2000万元。(半岛都市报 记者 李晓哲)