存款准备金率上调0.5% 青岛楼市股市影响调查

    12日，中国人民银行决定从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这对岛城居民炒股、买楼、理财将有什么影响？连日来，记者进行了深入采访。

    贷款】银行打起擦边球房贷政策较宽松

    光大银行青岛分行威海路支行行长宗学哲表示，虽然央行上调了存款准备金率，但是还没有其他具体政策出台，因此影响还不明显。不过上调存款准备金率，就是紧缩银根的信号。各家

    光大银行信贷员小王表示，虽然准备金率上调，但是他们目前的信贷政策和年前一样，不过预计贷款利率将会上浮。

    由于元旦期间，二手房交易量大跌，一月份该支行二手房成交量跌了近六成。各家银行为了争夺客户，在没有具体的政策出台前，购房政策还是比较宽松的。据了解，光大银行对二手房的贷款年限限定在20年以内，近期政策较为灵活，二手房年限在21年、22年的，也会享受到优惠的贷款政策。

    业内人士表示，银行都趁政策不明朗的时候，打个擦边球，正好在房市成交量下降的时候，推出一些优惠揽生意。

    理财】理财产品将减少短期产品较抢手

    华夏银行一名理财师表示，准备金上调，主要是国家抑制货币流动性过大、调节通胀的手段之一，准备金上调之后，商业银行的贷款规模增长将受到制约，没有合适的融资渠道了，企业肯定要另谋出路，采用信托方式不失为一个好的方法。但是，从另外一个方面讲，既然出台了这个上调政策，银监会在理财项目审批时肯定会较之前更加严格，理财产品的发行规模将会一定程度萎缩。

    记者了解到，银行业内人士普通预期，今年很可能要加息。宗学哲表示，市民可以购买固定期限半年理财产品。比如前段时间，一些市民购买五年期的国债，在加息通道下，就不太划算了。市民韩先生表示，利率不稳定的情况下，还是购买短期理财产品较为划算。

    楼市】风向作用未显现商品房销售火爆

    近日国家频频出台政策，从针对房地产业的“国十一条”，到存款准备金上调，都被认为是为了给过热的房地产降温。而青岛的楼市仍一如既往地“涨”，并未受到大的影响。元旦过后的一周，青岛新建商品房成交2249套，环比增加62.6%。

    安泰信市场研究部总监张百忍表示，人民币存款准备金率上调0.5个百分点，主要是银行内部的一个政策调整，不是针对房地产市场。今年1月全国商行第一周放贷达6000亿，放贷超额，央行着力收紧放贷，准备金率上调是银行内部，各银行与央行之间的关系，对贷款人无损害，因此对楼市的影响十分间接。

    股市】股民一开始慌乱盲目后趋于理性

    平安证券翟经理表示，收紧信号一直都有，但是准备金率上调的“第一枪”信号，让大家反映比较敏感，甚至心有余悸。

    比如13日当天股市大跌，有些股民只是卖掉了自己手中的部分股票，把前期股票上涨的收益收回来，但是有些股民直接清仓。其实有些股民在收到“紧缩”信号后，早晨一开盘的时候立即卖掉了自己手中的股票，“一开盘就卖还行，有些股民等到下午股票跌了以后才卖，就不划算了。”翟经理说。翟经理表示，预计以后利率还会上调，届时股民就不会那么慌乱了。通过客户的反应，翟经理表示，股民已经从刚开始收到信号时的盲动趋于理性，股市也回到当初市场的既定轨道了。记者 孟艳 宋珊珊