我市支持居民购房优惠政策 将延长至今年年底

    本报讯 前天，市建委、市财政局、市地税局、市国土房管局、中国人民银行青岛中心支行、市住房公积金管理中心六部门联合召开新闻发布会，明确表示，我市支持居民购房政策，除个人住房转让营业税征免时限执行国务院最新规定，由“2年恢复到5年”外，其余政策保持不变，顺延至2010年12月31日。同时为了维护交易工作秩序，将交易登记、免税手续办理期限顺延至2010年1月31日。下一步，我市宏观调控政策将以国

    据介绍，2008年下半年，为落实市政府“扩内需、保增长”的要求，我市出台了《关于支持居民购买住房的意见》，从公积金贷款、个人购房税费、子女购房、普通住房标准等五个方面，让利于民，支持市民购房。

    政策实施一年来，效果非常显著。数据显示，今年前11个月，市内四区新建住房成交23862套，同比上升145.29％，二手房成交登记32112套，同比上升139.18％。受成交量上升和政策的带动影响，我市房地产业全面回升，全市房地产开发完成投资425.4亿元，同比上升27％；施工面积4269.4万平方米，同比上升19.2％；新开工面积1297.6万平方米，同比上升26.3％；竣工面积611.9万平方米，同比上升22.6％。

    岛城居民购房优惠政策

    一、购买自住商品住房和二手住房的，商品住房公积金贷款最低首付比例下调至20％，二手住房公积金贷款最低首付比例下调至30％。在符合贷款条件的情况下，商品住房最高可贷额度提高至40万元、二手住房最高可贷额度提高至25万元。公积金贷款计算期限延长至不得超过法定退休年龄后5年。贷款申请标准放宽至借款人及配偶在申请贷款的近6个月内连续正常缴存3个月、累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。

    二、个人转让自用并且是家庭唯一生活住房，一年内又购买住房改善居住条件的，个人不负担营业税及附加和个人所得税。

    三、一户家庭中以18周岁以上子女名义购买住房的，可比照首套住房贷款政策执行。

    四、将普通住房的建筑面积标准由120平方米调整到144平方米。对个人首次购买90平方米以上、144平方米以下普通住房的，契税税率为1.5％。