李沧东部两改 3.5万市民可住"理想之城"(图)

    

    青岛新闻网12月30日讯  可容纳3.5万居民入住的李沧侯家庄、佛耳崖、麦坡三个村庄改造项目规划完成。作为李沧区东部的首个两改项目，在4-5年后，这三座经过改造的村庄将成为集居住、商业

    120公顷打造3.5万居民的“理想之城”

    根据市规划局的公示信息显示，该项目总用地面积120.60公顷，总建筑面积231.6447万平方米，其中地上建筑面174.8482万平方米，包括住宅139.4592万平方米、商业及配套公建24.2490万平方米、中小学及幼儿园11.1400万平方米，地下建筑面积56.7965万平方米，车位1.3089万个。整个“新城”可容纳3.5549万人，户数约为1.1109万。

    在已经竣工交付的一期工程现场，记者看到，用回迁安置的一期工程内铺设着整齐的草坪、漂亮的小区花园，还设有室外游泳池。每套房子里都安装三重智能对讲机。而按照规划，除了一些必备的生活设施外，这里还将添置学校、商场等建筑群，整个新城共设置的三所幼儿园、三所小学和一所中学，考虑到孩子入学的接送问题，幼儿园和小学均匀设置于三个地方。

    青岛最大房地产开发项目 一期工程完工

    据悉，作为市政府确定的2007年“两改”项目之一，李沧区侯家庄、佛耳崖、麦坡村庄改造项目，同时也是李沧区首个两改项目。此前，我市曾出台过《青岛市李沧区青银路东综合片区控制性详细规划调整》，但是随着李沧区的崛起，原来的规划已经不足以满足城市房展的需求，为此，李沧区政府在原规划的基础上作出了进一步调整。

    调整后规划的建筑面积不变，配套设施不减少，只是结合该修建性详细规划对各地块的规划控制指标、局部路网、部分地块用地性质进行了调整，方案不仅进一步突出了生态和精品理念，更加丰富了建筑类型。   

    另外，记者获悉，该项目已由国内知名房企浙江绿城集团接手，由于该项目占地270公顷，建筑面积约209万平方米，也因此成为青岛最大房地产开发项目，目前，项目安置及一期商品房工程建设已基本完成。

    客运枢纽成就理想之城

    由于距离市中心较远，过去的李沧交通也不是十分便利，所以发展速度一直落后于市内其他三区，但是随着近几年，青岛市政府全力实施“环湾保护，拥湾发展”战略，李沧区以其优越的地理位置独占鳌头，发展迅猛。

    铁路青岛北站、胶州湾高速公路改造、跨海大桥连接线、金水路拓宽改造工程等以及四条地铁线路和青烟威荣城际铁路终点站等都设在李沧，李沧已经是名副其实的拥湾发展主战场。在拥湾发展战略下，李沧区拥湾区域得天独厚的海岸线开始显示出优势。等到交通顺畅后，距离不再是问题，理想之城也将随着交通枢纽的建成变得更加理想。（青岛新闻网记者 朱颖）