市国土房管局：四批保障性住房本月开售(图)
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 青岛新闻网12月1日讯 本月将有四个低价房项目开售、浮山后一小区空地将建设教育项目，四方滨海城将建设一千套保障性住房……昨天下午，市国土资源和房屋管理局局长陈培新做客“民生在线”栏目时，网友访问量近8万人。200余名网友提问，陈培新局长就市民关注的土地管理、房产管理、住房保障、地质矿产管理、测绘管理以及物业管理等问题现场答复149条。 四个保障房项目本月中旬开售 对于网友提出的本月底一批保障房（经济适用房和限价房）公布事宜，陈培新局长答复，根据拟公开销售项目建设进度的实际情况，国土资源房管局拟于12月中旬组织实施部分经济适用住房和限价商品住房公开销售工作。此次拟销售经济适用住房项目三个，限价商品住房项目一个。具体情况将在媒体上发布销售公告，另外，申请人可到预售公告公布的地点进行申请登记，现场办理相关手续。 四方滨海欢乐城开建一千套保障房 而对于网友关注的四方滨海欢乐城项目，陈培新局长表示，该项目日前已完成项目招拍挂，青岛市城投集团已经获得该土地的使用权，在该土地上将建造一千套保障性住房，目前该项目正在进行建设。 浮山后一小区空地将建学校 “浮山后一小区有一片很大的空地，这块空地将作何使用？”对于网友的提问，陈培新局长答复，该地块的用地手续，国土资源和房屋管理局已按规定将其作为浮山后旧村改造项目用地为青岛鑫基房地产开发公司办理。按照改造方案，上述土地规划用途为浮山后配套教育设施用地，并由青岛鑫基房地产开发公司进行代建。据了解，因该公司前期投入拆迁成本巨大及拆迁费用未及时返还等原因造成其资金困难，青岛鑫基房地产未能完成该教育配套设施的代建工作。下一步，市国土资源和房屋管理局将积极协调规划、市政等部门对该区域的违章建筑、乱倒垃圾等现象进行查处，并督促青岛鑫基房地产尽快进行开工建设。 房屋面积有疑问可重新测量 根据我们国家施行商品房预售制度，在房屋预售时，所售房屋面积按规划审批图纸进行预测算，开发商依该面积与预购人签订商品房预售合同。待房屋建成，取得竣工验收手续后，开发建设单位申请房屋实测，即房屋测绘部门按竣工房屋的实际现状进行测绘。房屋预测绘和实测绘之间会存在一定的误差。有时候，一些较大误差会使得市民要交“冤枉钱”。 因此，如果市民对《房地产权证》记载的房屋建筑面积持有异议，可向有资质的房屋测绘单位申请复测。如果经复测后发现记载的建筑面积确有错误，市民可向原房屋测绘单位要求退还测绘费；如确认无误，则需按规定缴纳房屋测绘费，住宅用房按建筑面积每平方米1.36元收取。除此之外，市民对有争议的房产面积问题，还可委托山东省测绘产品质量检验站进行检定，费用问题由用户和开发商自行协商。（青岛新闻网记者 朱颖/文 周琦/摄）
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