“倒爷”的“台上朋友”还有谁

    徐经胜 作者文集

    这是一起罕见的非法倒卖土地使用权案。案件的被告人刘有贵曾经是江苏省南京市江浦县的副县长、六合区的副区长。他以借来的400万元起 家，下海不到一年，就成为坐拥1514亩住宅用地的“地主”；几年过后，他成为身家过亿的大老板。近日，南京市下关区人民法院经过开庭审理，以非法倒卖土地使用权罪，依法判处刘有贵有期徒刑4年6个月，并处罚金人民币1600万元。（11月25日《法

    据报道，知悉此案内情的人表示，单靠刘有贵，是成不了“地主”的。如果没有那些“还在台上的朋友”，他恐怕连一亩地也搞不到，光土地出让金就能让他憋死。刘有贵之所以能迅速崛起，靠的就是幕后的“兄弟”。

    从相关报道看，当前我国房地产领域囤土、倒地现象较为严重。中原地产研究中心8月份发布的一项研究报告显示，知名开发商于2003年—2009年上半年间获得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地块占43％，剩余57％的土地尚未形成实际供应，其中27％的土地“待开发”，30％的土地“规划在建”。前不久，SOHO中国有限公司董事长潘石屹在接受记者采访也时表示，中国有很多房地产开发商囤积土地，倒卖土地，却不盖房子，这样的开发商大概占到三分之一左右。

    一些开发商拥有土地项目却不开发，而是用来倒买倒卖，没有“台上朋友”“照顾”，是很难得逞的。按照相关规定，超过出让合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，有“台上朋友”在照应、掩护，对于这样一个规定，又有多少“倒爷”真当回事呢？

    房地产领域的腐败不容忽视。今年重庆“打黑”揭开的房地产领域官黑勾结的内幕让人触目惊心。一些重大贿赂典型案件，也大多发生在工程建设和土地出让领域。尽管现在已有不少官员因房地产腐败而纷纷落马，但和当前依旧活跃的土地“倒爷”相比，潜伏“台上”者依旧不少。深挖“倒爷”的“台上朋友，”斩断“倒爷”和官员之间的利益链，也许这才是破解房地产领域系列难题，有效打击囤土、倒地等市场乱象之关键所在。