小区群租房人员混杂扰民不断 洗刷都靠抢(图)

群租房内凌乱不堪。 李德银 摄

    实况

    “我们头顶上住着100人，从早到晚不得安宁。”近日，不断有家住方荟嘉苑小区的居民向记者反映，小区内许多房子都被出租作为群租房，租客们的生活习惯给居民造成了很大影响。接到电话后，记者来到现场进行探访。

    实况

    带阁楼房子 住进100人

    昨日下午，记者来到了位于鞍山二路的方荟嘉苑小区，在小区居民刘女士的指引下来到

    记者没有受到任何人的阻拦就进入屋内，只见90多平方米的套三房子被间隔成了5个小房间，记者随手推开了一个虚掩的房门，租客小邢正躺在床上玩着电脑游戏。房间内散发着一股股酸臭味，20平米左右的房间两侧摆放着5张双层铁床，几乎占据了整个房间7成的空间。地上横七竖八地摆放着鞋子、盆子、暖壶……“整套房间内住着50多人，人均居住面积只有0．55平方米，大多数都是毕业3年之内的大学生。”小邢说，自己搬进来半年多，每个月房租260元，“每个月工资才1000多，住在这里比较实惠。”由于房客流动比较频繁，大多数房客小邢并不认识，“平均3个月换一茬。”

    记者发现，6楼上面是一个阁楼，面积也有90平方米左右，同样被分成了5个小房间。

    不便

    上厕所排队 想洗澡很难

    在另一个出租房内，记者见到了在一家动漫公司工作的孔雪。孔雪来自烟台，毕业于青岛一所动漫学校，刚参加工作3个多月。孔雪租住的房子内，住着30多个女生，大多数是今年刚大学毕业，有的在附近工作，有的还在忙着找工作。房间内只有2个卫生间，由于人员拥挤，洗澡、上厕所成了最大的问题。

    孔雪每天早上8时30分上班，为了“抢”到水龙头，要5时多起来洗刷，洗刷完毕再上床睡个回头觉，“要等大家都起床后再洗刷，上班肯定要迟到。”“夏天洗澡最让人头疼。”孔雪说，夏天每天都要洗澡，每个人平均需要10分钟，等上两三个小时是家常便饭，“人太多了，热水很快就用光了，经常排不上，不洗澡浑身痒得要命。”最让孔雪郁闷的还是上厕所，厕所脏乱不堪不说，尤其是早晨上还要排队。

    烦恼

    夜半歌声起 居民被吵醒

    “一天到晚不得安宁，成天听着楼道‘咚咚’地响。”该群租房楼下的一位住户告诉记者，租客们大都是年轻人，作息时间很不规律，“有时闹腾到夜里一两点。”该住户说，有一次楼上的人过生日，唱歌唱到凌晨2时多，小区居民为此还拨打了110。

    “家里有老人孩子的真受不了，老人本来睡眠就不好，孩子还要上学，真把俺们折腾够呛。”该住户说，她经常在夜里被吵醒，有时候一夜被吵醒三四次，第二天一整天精神状态都不好。为此，小区居民多次向物业反映，甚至报警。经过劝说，租客们会收敛一些，但只能好一阵子，很快又会重新喧闹起来。记者在采访中了解到，与群租房作邻居的居民，大都深受其苦。

    背景

    工作收入少 市区房租高

    沈浩鹏来自淄博，今年刚从岛城一所高校毕业，至今未找到工作。他租住的小屋只有6平方米，摆放着一张双层铁床，狭小的走道仅容一人通行。一把暖壶、两床被子和几件衣服是他所有的家当。“没办法，谁也不愿意住这种面包房，可是省钱呀！”沈浩鹏说，租一个床位仅需200多元，而要在附近租一个单间则需600多元，班里一共有100多个同学，像他这样选择群租的有20多个。

    “现在一分钱不赚，每个月还得向家里要钱。”沈浩鹏说。记者在调查中得知，房租贵、收入低几乎是选择群租的人群的共同心声。

    隐忧

    人员常流动 安全无保障

    记者在调查中发现，安全问题成为小区居民和租客们共同的担忧。不少租客在屋内使用热得快、电磁炉等电器，大多数出租房内也未发现灭火器。10月14日，山东路金祥大厦内的一处学生公寓起火，200多名居民被疏散，出动了7辆消防车才将大火扑灭，当时一个屋子内也是租住了40多人。

    对于群租房，物业公司都表示没有制止的权力，只能进行劝说。方荟嘉苑小区物业的工作人员告诉记者，居民多次向他们反映群租扰民的状况，但是他们只能进行劝说，并无执法的权力。由于人员流动较大，群租屋内的治安状况也让人担忧。记者发现许多出租屋的房门是薄薄的木板制成，有些还没有门锁。从临沂来青的徐庆金告诉记者，上个月他就丢了一台价值5000元的笔记本电脑。

    对策

    期盼规范化 最好有廉租

    对于群租现象，不少居民提出了自己的看法。有居民建议公安机关进行备案，并定期对出租屋进行检查，消除其中的各种安全隐患。同时降低廉租房准入门槛，把大量刚毕业的大学生纳入廉租房范围，并建设一批“廉租公寓”，配备专业的物业公司进行统一管理，从而解决人口过于密集的廉租房问题。“可以出台一些相关的政策，对群租现象进行规范化管理，约束租客们的行为，这样对居民有利，对我们自身也有好处。”租客徐庆金说。