卖出104亿元创10年之最 明年青岛将卖103宗地

    青岛新闻网11月18日讯  经济危机并未影响我市土地挂牌出让。本年度，我市土地招拍挂和项目招拍挂共出让土地4853.89亩，土地出让成交价达104亿元。今年同时也是10年来同期组织土地招挂出让活动次数最多、出让土地面积最多、成交价格最高的一年。而明年我市将有103宗土地列入招拍挂出让，其中老城区企业搬迁变现用地76宗，占到市区土地供应的大头。

    出让次数面积成交价均创10年之最

    在各项土地政策陆续出台并落实后，确保了土地市场的稳定，在此基础上寻求我市土地市场的繁荣发展，积极通过招拍挂形式出让土地，土地出让工作量不仅没有锐减，今年反而成为土地招拍挂工作最有成效的一年，多项土地招拍挂出让指标创同期“十年之最”，并与去年同期比更有大幅度提升。

    本年挂拍104亿元土地 旧城和城中村成交46亿元

    本年度土地招拍挂和项目招拍挂共出让土地4853.89亩，土地出让成交价款总计104.15亿元，为我市有效拉动内需，促进经济增长奠定了坚实的基础。

    十年来，今年同期组织土地招拍挂出让活动次数最多，共组织市内四区储备土地招拍挂出让活动12次；出让土地宗数最多，共出让土地40宗，较去年同期多出22宗；出让土地面积最多，共出让土地面积共计1576.99亩，同比增长49.8%；出让土地价款最多，成交总价款达58.05亿元，同比增长59.7%，完成旧城和城中村改造项目7个，出让土地面积3276.9亩，成交总价款达46.1亿元。

    前10个月配建保障房5709套 廉租房1449套 经适房4260套

    截至10月底，通过土地招拍挂和项目招拍挂出让的土地项目共配建保障性住房5709套，廉租房1449套，经济适用房4260套。

    其中，市内四区通过土地招拍挂出让的项目配建保障性住房用地13宗，分别位于四方区海岸路6号，22号，市北区宁夏路78号、镇江支路9号，市北区标山路80号，市北区辽阳西路219号，四方区金华路66号等地，并于10月份全部开工建设，配建保障性住房土地面积172.57亩，规划建筑面积28.69万平方米。共配建保障性住房4570套，廉租房894套，经济适用房3676套；项目招拍挂出让土地共配建保障性住房1139套，廉租房555套，经济适用房584套。

    市内四区89个村庄土地配置工作顺利进行

    市国土资源和房屋管理局从2006年就开始在市内四区（含浮山新区）范围内开展村庄土地配置工作。日前，我市市内四区共有89个村庄（含浮山新区），分布在25个街道办事处。其中，市南7个村庄，市北8个村庄，四方区14个村庄，李沧区55个村庄，崂山区5个村庄。前期，在各区政府和村的努力下，相关部门的配合下，村庄土地配置工作取得了一定成绩。现已有7个村庄完成了村庄土地配置工作，涉及土地5166191.4㎡（合7749亩）；22个村庄已完成土地现状调查工作，涉及土地面积16153829㎡，56个村庄正在土地现状调查阶段，还有4个村庄尚未开展此项工作。

    据不完全统计，89个村庄占地面积不超过6万亩，在完成村庄改造及保障村庄经济发展的基础上，将会给我市城市建设提供2万亩以上可用土地。

    前11月青岛完成14个储备项目 土地收储可建424亩保障房

    今年是青岛加快推进住房保障功能工作的关键一年。截至11月份，全市共完成14个储备项目土地收储工作，面积442亩，可建保障性住房约424亩，超额收储土地18亩。

    在创新工作上，一方面加强服务型主动性，发扬钉子精神，挤进有关单位的相关会议里，提前了解项目进展，主动提供咨询服务。四方区滨海欢乐城项目是今年第二季度才正式列入计划的项目，而且属于“环湾保护，拥湾发展”重点组团内的项目。

    老城区改造700亩地筹资21亿元

    而在“环湾保护，拥湾发展”战略上，市国土资源房管局积极推进老城区企业搬迁改造工作。目前，市国土资源房管局、市土地储备整理中心共组织出让了7宗老城区。

    其中于2008年成功出让青岛钢木家具广告公司广昌路7号地块，2009年成功将青岛联创有限公司海岸路22号地块、山东省青岛发动机厂海岸路6号地块等地块成功出让。

    市土地储备整理中心已累计处置老城区搬迁企业土地700余亩，为市搬迁资金平台筹资约15亿元，加上通过旧城改造等其他土地处置模式成果，全市累计实现土地处置资金21.78亿元。

    值得一提的是，为配合2009年9月老城区企业搬迁改造招商推介会的召开，市土地储备整理中心招商会期间实行的土地专场拍卖会，将两宗老城区搬迁企业土地顺利出让，变现资金总额3.7亿元，为招商会划上了圆满句号。