四方区：五大组团规划改变四方面貌

四方区委副书记、区长李奉利做客“民生在线”与网友交流

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青岛新闻网10月30日讯 昨天下午，四方区委副书记、区长李奉利做客“民生在线”，就四方区的发展及市民普遍关心的民生热点话题与网友在线交流。李奉利区长介绍，从去年以来，尤其是2009年，四方区抓住环湾保护、拥湾发展的机遇，抓好以改变城市面貌为重点的新一轮规划建设和管理，四方区分成东西南北中五个大组团，拉开了规划布局。

“各位网友大家下午好，今天非常高兴能够有这个机会作客民生在线，和广大网民朋友面对面地就我们四方的建设、经济发展和社会发展方方面面的问题做一个沟通。”李奉利区长用这样的开场白，对网友关心四方建设的热情表示感谢。对于网友反映相对集中的城市建设管理方面的问题，他首先做了详细解答——

待改造旧城70万平米9000余户 争取尽快解决

对于城市开发建设有关问题，李奉利区长介绍，由于历史原因的影响，四方区旧城旧村较多，城市改造任务繁重。根据初步摸底调查，我区需要改造的旧城共70余万平方米，涉及居民9000余户，其中，可以成片改造的有22片（面积65万平方米，涉及居民7653户），零星分散难以改造的有34处（面积4.7万平方米，涉及居民1465户）。

近年来，我区立足“改变城区环境面貌、改善区域经济结构、提高居民生活质量”，按照“统一规划、成片开发”的原则，大力推进旧城旧村改造工作，先后对靶子沟等77处老城区城中村进行了改造建设，建成了杭州花园、兴隆花园等51个现代住宅小区。

特别是2008以来，我区抓住“环湾保护、拥湾发展”战略实施带来的机遇，积极引进美国朗润、RTKL公司等国际知名规划机构，万科、保利、中海等国内外知名开发企业，高起点、大手笔、大力度推进城区开发建设，引领全区步入了“大规划、大开发、大建设”的新阶段。

目前，全区房地产项目达71个，规划面积750万平方米，其中在建项目52个，建设面积398万平方米，总投资额211亿元，已完成投资78.8亿元。年内将有14个项目竣工，27个项目实现销售，竣工面积107万平方米，销售面积241万平方米。

对于尚未改造的区域，区政府也高度重视，多次到现场调研察看，目前，我们正在逐片编制规划，做好前期调研论证工作，积极引入开发企业和资金，争取尽快解决尚未改造的区域，在未来几年之内使城区总体面貌有一个大的提升。

295栋筒子楼尚未整治 明年改造平安路39号

关于筒子楼改造，李奉利区长表示，四方区共有筒子楼354栋，约占全市筒子楼的近一半，涉及居民1.4万户。2006年以来，我区先后投资约8000万元，对59栋筒子楼进行了维修、改扩建，共惠及居民约2500户。特别是今年我区将筒子楼改造列入政府实事，投资2800余万元，对重庆南路56号等10栋筒子楼进行了改扩建，目前已全部完工，正在实施居民回迁，确保供暖期前全部回迁。

但从整体情况来看，我区目前仍有295栋筒子楼没有进行整治，包括14片237栋集中成片分布和58栋零星分布的筒子楼。下一步，我区将进一步加大力度，一方面积极争取各方支持，通过旧城旧村改造项目的推进，采取盈利项目与筒子楼改造捆绑、区政府财力投入等方式，逐步拆迁改造一批筒子楼；另一方面，对短期内无法拆迁改造的，继续进行改扩建或维修，2010年我区初步计划对平安路39号等5栋筒子楼进行改扩建，可惠及居民230余户。对于实施改扩建的筒子楼，一旦条件成熟，我们将通过全面拆迁的方式，彻底解决居民居住等问题。

对管网配套造成不便深表歉意 争取管线一次性下地

谈到道路、管网配套有关问题，李奉利区长介绍，四方区是青岛市的老工业区，道路、管网等基础设施配套严重滞后，老城区道路、管网陈旧老化，新城区基本为实心地，缺乏基本的水、电、气等地下管网配套设施和城区道路，直接影响居民生活和安置回迁。

近年来，我区高度重视基础设施配套问题，以前所未有的力度和投入，通过政府适度举债、积极对上争取政策资金支持等方式，结合道路整治和建设，同步推进环境整治、管网改造和电力线下地等工程，仅2009年就完成了2条道路综合整治（鞍山二路、兴隆路整治也即将完成）、21条道路排水管网改造、29条道路自来水管网改造，投资5500万元完成了杨家群河综合整治，河西河、杭州路河、韩哥庄河截污工程也已完工。特别是四方东部8条道路建设顺利推进，6条道路已经贯通并通车，有效缓解了长期制约四方东部发展的瓶颈问题。

当前，我们正在推进50年以上自来水管网以及所有排水管网的改造工作。这些都需要对道路进行开挖，目前正在挖掘的道路共计25条，下步还将对嘉善路等16条道路进行挖掘。对于因管网配套给大家造成的不便，我们深表歉意。下一步区政府将进一步加大与市有关部门、单位的沟通协调，争取管线一次性下地，尽量避免重复开挖；同时，我们也将督促施工单位，进一步加快工程进度，确保将道路开挖对老百姓的影响减到最小。当然，我们也希望广大居民予以理解和配合。我们相信，通过大家的共同努力，四方的城区形象和环境面貌必将有一个质的提升。

配建廉租房2222套、经适房2844套 超过市下达任务总量

在保障性住房方面，李区长谈到，2008年以来，为改善中低收入家庭住房问题，我区自我加压，积极推进，先后配建廉租住房2222套、经济适用住房2844套，超过市下达任务总量的19%和16%。

廉租住房方面，康居公寓已实现部分楼座主体封顶，预计12月前全部封顶，明年10月份入住，可提供1972套廉租住房，联创发动机改造项目已于9月16日开工，可提供约600套保障性住房。经济适用住房方面，主要配建在联创发动机、中油通用机械（金华路66号）、顺臣投资、市建筑材料办（金沙路28号）、元和资产、清江路160号等6个企业搬迁改造项目和欢乐滨海城项目中，目前7个项目已经全部开工建设。

改善城区北部居民生活环境 填补无大型商业设施空白

 在旧小区整治方面，李奉利区长介绍，为改善城区北部居民的生活环境，提高居民的生活质量，2005年开始，我区通过争取市财力、吸引社会融资和区财力配套等多种方式，共筹集资金3亿余元，对以海琴广场为中心的周边小区进行了一、二、三期环境综合整治，先后建成了海琴西广场及利群海琴购物广场、青岛四方奥林匹克体育公园，改造了郑州路河道、商丘路，整治了洛阳路一、二、三、四小区，特别是利群海琴购物广场的建成营业，以及东广场地下停车场的建设，开创了“平战结合”、老城区资源集约利用的新模式，填补了我区北部无大型商业设施的空白，提升了海琴广场周边的综合服务功能。

特别是去年以来，我区积极推进旧小区整治、漏雨房屋维修等惠民工程，先后对海云庵周边、小村庄社区、海琴广场周边等进行了维修整治，实施了楼座平改坡、楼院环境整治，进一步提升了辖区旧小区环境面貌和居住条件，先后对20栋破危陋房、64处漏雨房屋进行了维修，并在雨季前全部完成。

1个半小时的网谈时间中，共有83000多名网友登录访问，发帖1307个，李奉利区长现场回答了76个问题，对于当天没有解答的问题，他表示在5-10个工作日内分批予以解答，届时将在青岛新闻网公布。（青岛新闻网记者 周阳）