市南区民生在线五日内兑现网友答复(一)

    118、八大湖居民不同意拆迁，因为不是统建，不属于青岛市两改工程，属于商业行为，三分之二以上的居民不同意拆迁，为什么拆迁办派打手砸了三家的玻璃，半夜一点半到居民家敲门威胁，把群众休息的亭子底下的椅子抹上屎尿，把居民家的好狗偷走，杀掉。并且扬言：“老干部怎么了！不走的话我一样砸，这是区政府支持的”这些行为不是给市南区政府抹黑吗？已经引起民愤，一个月以前用托挨号，已经引起人民的不满，希望区政府慎重对待八大湖强拆事件，不要把事态扩大。据说已经有人要告到国务院，如果惊动中央这件事就不好了。拆迁是否改善居民居住条件，老百姓心里都有本账，市南区很多棚户区和需要改造的地方，希望你们把精力放在这些需要改造的地方，不要为了经济的利益损害的老百姓的个人利益，民心不可欺，望三思！！！！！！！！

    答：南京路民政局干休所项目是市政府2008年确定的“两改”项目之一。南京路民政局干休所拆迁后，新建高层商品住宅会对周边部分居民住宅造成挡光。而且改造范围内的楼房多为楼板结构，抗震性差，存在较大的安全隐患，配套设施也比较差。经请示市有关部门同意后，把这部分楼座纳入了拆迁改造，保证了这部分居民不因干休所的拆迁改造而受到日照影响。另外，南京路120号居民因为都市118工程挡光问题，多次到有关部门反映，强烈要求拆迁改造，因此区政府把南京路120号部分楼座也纳入拆迁改造范围。通过拆迁改造，增加绿地，完善各种配套设施，能进一步改善居民的居住条件，提升该区域的居住品质和环境。

    128、请问万区长，我们四川路拆迁补偿只给百分之十，为什么别的地方有百分之十五，还有百分之二十的，太不公平了吧．补偿的根据是什么？为什么不一样？

    答：四川路拆迁属于云南路和中岛组团捆绑改造项目，是市南区2007年的“两改”项目之一，2009年9月1日实施拆迁改造。中岛组团改造项目与海底隧道接线及周边旧城改造地块相连，考虑到拆迁政策的连续性，区政府本着实事求是的原则，并结合该地块的实际情况，专门制定了中岛组团拆迁补偿方案及奖励政策，并增加了按楼座的建成年代发放速迁奖励费的政策。奖励规定是充分考虑拆迁区域的实际情况后，经过相关批准程序确定的，是拆迁工作必须严格执行的补偿依据。

    129、区长好：请问一下我们莱芜一路10号的百年老楼会改造吗？这里水电线路严重老化，小楼也成危楼了。谢谢！

    答：已列入2010年筒子楼拟整治维修范围，已报市房地产开发管理局审核，待计划下达后予以实施。

    141、请问区长西部拆迁至今也回不去，补偿费什么时候给，都一个月了，跟拆迁科的打电话都说不知道？

    答：首先，对因回迁房建设滞后而造成的被拆迁居民不能按时回迁，我们深表歉意。超出回迁期限的补助费将会按照有关规定近期将会进行发放。目前，我们已将该片区被拆迁居民的资料进行了数据统计，并与指定银行进行了对接，由于涉及被拆迁居民人数较多，银行将分批进行电话通知，分批发放，请耐心等待。

    142、请问区长八大湖的拆迁评估价是怎么计算出来的？要求看看评估公司的数据。

    答：房屋拆迁评估工作，是严格按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行的，由居民选择确定评估机构，由评估机构依法进行评估。评估机构对评估结果负相应的法律责任，并确保评估结果的客观、公正。

    144、云南路拆迁安置房的公摊面积最高达到24%，而市北区拆迁的公摊面积才15%，多余的部分由政府买单！！为什么我们市南区作为首善之区，多余的公摊面积去要自己掏腰包？

    答：云南路片区的拆迁改造是按照现行的《青岛市城市房屋拆迁管理条例》执行的。《条例》对于公摊面积没有明确的补偿标准。在云南路片区回迁安置时，考虑到公摊面积比原多层住房大，为了减轻居民的回迁负担，区政府决定给予居民一定的公摊面积补贴，即在结算房款时，安置房屋建筑面积中应补偿面积以内的部分，公摊面积18%的部分由政府买单，超出应补偿面积部分，按实测建筑面积计算，由居民自行买单。对于拆迁后多层住宅转为高层住宅，公摊面积增大的问题，我们会在市有关部门进行调研时提出意见，争取在《条例》中完善相应规定。