市南区民生在线五日内兑现网友答复(一)

    566、您好，延吉路高压线入地正在进行，入地后的土地用途是要建高层吗，那么紧邻的吴兴路是否会拆迁？再是相邻附近的永嘉路、龙泉路一两年内是否会拆迁？谢谢！

    答：近期无拆迁计划。

    568、延吉路高压线入地做了一个调查（商业化还是绿地）以后，就再也没有任何消息了。请市长给一个明确的答复。谢谢！

    答：延吉路改造项目已于9月底开工，待将高压线下地后，配建住宅和商业用房。

    569、万区长好！燕儿岛路55号附近据传要建软件园三期，不知是真假，若有，何时改造？改造形式如何？谢谢！

    答：辛家庄二、三、四小区现正在做拆迁前期摸底工作，首先“旧城位达成拆迁意向并签订拆迁意向协议”同时还需做好大量的前期调研、政策补充、测算、报批等技术和群众工作，请耐心等待。

    571、请问区长，吴兴一路大约什么时间拆迁？另外，江西路68号有没有拆迁计划？

    答：近期无拆迁计划。

    572、您好，市南区政府要迁到老广播电视台，那么周边鱼台路5号是否能拆迁呢？谢谢您！

    答：近期无拆迁计划。

    574、区长：您好！西镇旧城改造已经进行了两三年了，寿张路2号对面及其周边旧楼都已经拆了，我们也得到信息说要改造，因为该楼已经很陈旧了，房屋楼梯和走廊很窄很陡，一些老人上下楼梯很困难。所以我们对拆迁改造感到非常高兴和期待，盼着政府能早日进行拆迁改造，使居住环境得到改善。但是几年过去了一直没有具体的实施，我们期盼着政府能早日把我们的楼院改造列入日程，尽早实施改造，使我们的居住环境与周边其他居民一样得到改善。同时也希望区长能将具体改造的时间告诉我们，因为居住在楼里的都是一些老人行动不便，对一些事情反应迟缓，所以提前得到信息，以便我们好提前安排，安排好生活，配合政府尽快做好各方面的准备工作，以利于改造工作顺利进行。谢谢！

    答：近期无拆迁计划。

    575、吴兴一路拆迁问题

    答：近期无拆迁计划。

    576、万区长:您好！我是今年八大湖拆迁居民，对于拆迁政策有些疑问。去年燕儿岛路拆迁单位补偿价是10200元/m2，拆迁奖励共计应补偿面积的30%。当时青岛的房价正处于低谷状态。今年八大湖拆迁，一是有些突然，二是在拆迁补偿方面我们都很意外！9200元/m2的价格与今年飞速上涨的房价成为反比，拆迁奖励占应补偿面积的25%，不平等待遇让我们伤心！我们不是领导眼中的“刁民”，只是希望能够进一步维护自己那微薄的利益！目前，签订协议的确实不多，因为百姓不相信政府的回迁房质量，不相信政府给出的承诺！（云南路拆迁的事实摆在眼前）周边的房价已经涨到1.3万/m2，您让我们拿什么去换让我们住得舒心的房子？请问：市南区政府将怎样调整政策？怎样让我们相信政府的回迁房质量？

    答：房屋拆迁评估工作，是严格按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行的，由居民选择确定评估机构，由评估机构依法进行评估。评估机构对评估结果负相应的法律责任，并确保评估结果的客观、公正。奖励规定是充分考虑拆迁区域的实际情况后，经过相关批准程序确定的，是拆迁工作必须严格执行的补偿依据。拆迁安置房的规划设计、施工、设施配备和质量监督等程序将严格按照国家规范和相关主管部门的规章制度执行，并在监管部门的监督之下实施，确保安置用房建筑质量符合国家规范和质量标准。

    577、尊敬的区长，在媒体上多次看到南京路以东，福州路以西，香港中路以北，闽江路以南区域要拆迁，此消息是否准确？还有乐清路周边（房龄已20多年）有拆迁的意向吗？多谢领导，愿市南区在您的带领下，发展的更加美好！

    答：云霄路项目目前正在完善规划设计条件。具体拆迁时间根据改造所需的各项条件实际情况而定。乐清路周边近期无拆迁计划。

    578、9200元的评估价简直就是扯淡，在经济低迷，楼市低迷的08年，燕尔道路给出的评估价是10600，而在房价大涨的今天给出了9200元，难道非要让老百姓全都住到大马路上才好吗？今年8月到9月，房价总体比去年涨了20%到30%。市南区的房价都在11000以上，我们周边的80年代的二手房都在11000元以上，试问，给我们的这个拆迁价我们能买上房子吗？再就是补偿条款，同在一个城市，一个市区，为什么燕尔道路的拆迁补偿是10%，而我们仅仅只有5%。

    答：房屋拆迁评估工作，是严格按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行的，由居民选择确定评估机构，由评估机构依法进行评估。评估机构对评估结果负相应的法律责任，并确保评估结果的客观、公正。奖励规定是充分考虑拆迁区域的实际情况后，经过相关批准程序确定的，是拆迁工作必须严格执行的补偿依据。

    580、我想帮老人问一下，南阳路9号大院是否有拆迁计划？费县路96号2路电车总站那里是否也有拆迁？何时会有计划？请区长答复，谢谢！

    答：近期无拆迁计划。

    581、万区长，八大湖拆迁关系到千家万人的利益，我问一下：1、拆迁的居民能否回迁到现在楼房的大体位置（洪泽湖路以东太湖路以北），还是会安置到鄱阳湖路附近。2、拆迁户单独住在几个楼还是和商业购买业主分散住在各个楼上，能否保障拆迁住房的建筑质量和容积率等与商业住房同等对待。3、二期工程什么时候开始。

    答：原则上就近安置，首期建设回迁安置房源。回迁安置房质量和容积率与商业住房统一规划，同等对待。一期拆迁完毕后，实时二期改造。

    582、万区长你好:请问汶上路7号至11号区域有拆迁计划吗?(费县路以南.汶上路以东.单县路以北.观城路以西合围区)。谢谢

    答：近期无拆迁计划。

    585、请问万区长：去年年底提到的北山两侧改造进展怎么样了？

    答：辛家庄北山两侧现正在做拆迁前期摸底工作，首先“旧城改造应充分征求被拆迁居民和单位的意见，与90%以上居民和单位达成拆迁意向并签订拆迁意向协议”后还需做好大量的前期调研、政策补充、测算、报批等技术和群众工作，请耐心等待。

    586、去年年底，北山两侧附近楼院进行了摸底，并被列入今年两改备选项目。今年年初又被取消了。在年初区长政府工作报告中，您说过“完成软件园三期摸底调查工作，力争启动改造工程！”。金门路办事处上半年也完成了摸底工作。城建开发局在下半年的工作计划中也说“完善辛家庄北山两侧的规划方案，深入开展居民意向调查，涉及软件产业园区建设按程序报批，尽快落实项目实施条件。”。在下半年区长在线访谈中，您也说过“目前正在研究，争取早日启动。”。在8月份市南区开发建设项目推介会上，又开始了招商工作。作为老百姓，我们想知道现在进展到什么程度了，何时能启动拆迁改造？以便于安排孩子上学。老人养老的实际问题！谢谢区长能给与比较准确的答复！

    答：辛家庄北山两侧现正在做拆迁前期摸底工作，首先“旧城改造应充分征求被拆迁居民和单位的意见，与90%以上居民和单位达成拆迁意向并签订拆迁意向协议”后还需做好大量的前期调研、政策补充、测算、报批等技术和群众工作，请耐心等待。

    587、辛家庄二三小区拆迁事宜敬请尽快详细的答复!强烈关注。

    答：辛家庄北山两侧现正在做拆迁前期摸底工作，首先“旧城改造应充分征求被拆迁居民和单位的意见，与90%以上居民和单位达成拆迁意向并签订拆迁意向协议”后还需做好大量的前期调研、政策补充、测算、报批等技术和群众工作，请耐心等待。

    588、汕头路1号(致远楼宾馆院)有拆迁的意向已有四五年了,特别院内的一大块空地已闲置数十年,对东部的崛起很不匹配,请问区长,对此地的开发是否有意向,谢谢。

    答：我区正在对该建设年代较早片区的拆迁改造进行论证，具备条件后将发布拆迁公告。

    589、随着中央商务区的建设，位于商务区中心位置的吴兴一路周围的89年的老房子何时改造？此片房屋已与周边环境很不协调了。

    答：近期无拆迁计划。

    590、请问：目前市南区的康嘉国际公寓东侧的购物中心是否开建？是否成为一个泡影？康嘉南侧的回迁房，这样问题如何解决？

    答：泰州路片区旧城改造项目是市政府确定的2008年“两改”项目，项目地处老城区，周边现状房屋密集，规划设计的局限性和影响因素较大。

    根据规划主管部门的要求该项目的规划方案面向群众进行了方案公示，在公示期间部分群众提出了一些意见。结合群众的意见，设计单位在法规允许的范围内最大限度的调改优化了方案，取消了项目北侧的部分网点房屋，同时在满足周边建筑日照要求的前提下将北侧规划建筑南移了两米，将与康嘉国际公寓的间距提高到42米。调改后项目中的3、4号楼间距缩小到35米。

    591、请问：楼间距40米是否符合规定？

    答：泰州路片区旧城改造项目是市政府确定的2008年“两改”项目，项目地处老城区，周边现状房屋密集，规划设计的局限性和影响因素较大。

    根据规划主管部门的要求该项目的规划方案面向群众进行了方案公示，在公示期间部分群众提出了一些意见。结合群众的意见，设计单位在法规允许的范围内最大限度的调改优化了方案，取消了项目北侧的部分网点房屋，同时在满足周边建筑日照要求的前提下将北侧规划建筑南移了两米，将与康嘉国际公寓的间距提高到42米。调改后项目中的3、4号楼间距缩小到35米。

    592、请问海底隧道口团岛一路23号是否拆迁。不拆的话什么时侯能按暖气。谢

    答：近期无拆迁计划。

    597、万区长：您好！我们是四川路中岛片的拆迁户，想问几个问题，望百忙之中能够给予解答，不胜感激！

    （1）旧城改造是否需要符合什么条件，四川路23号丁是1994年建成的多层建筑，是否也需要改造？

    答：旧城改造是为改善居民的居住条件，提升城市形象，促进东西协调发展，按照“解困、发展”的目标，加快老城区改造步伐的要求，由市政府最终确定是否列入“两改”项目。四川路拆迁属于云南路和中岛组团捆绑改造项目，是市南区2007年的“两改”项目之一，2009年9月1日实施拆迁改造。中岛组团改造项目与海底隧道接线及周边旧城改造地块相连，考虑到拆迁政策的连续性，区政府本着实事求是的原则，并结合该地块的实际情况，专门制定了中岛组团拆迁补偿方案及奖励政策，并增加了按楼座的建成年代发放速迁奖励费的政策。

    （2）这次给的评估价是7500元/平,与周边商品房及二手房价格相差较大，拿到钱也买不起，不知我们改善了什么？

    答：房屋拆迁评估工作，是严格按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行的，由居民选择确定评估机构，由评估机构依法进行评估。评估机构对评估结果负相应的法律责任，并确保评估结果的客观、公正。

    （3）我们既然属于旧城改造，不属于政府重点工程征地，那我们是否有权不需要政府给予改造？

    答：中岛组团旧城改造项目拆迁工作是按照青岛市城市发展和城市总体规划的要求，经相关主管部门批准后实施的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第九条规定，“任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。”居民所持有的房地产权证上已载明土地性质是国有划拨土地，待国家建设征收时，公民有义务服从国家的统一规划。

    598、万区长：您好！我是吴县一路（莱芜一路小学对面片区）一住户，这一片区房屋破旧（还有筒子楼，50年代的房子都有），年代久远，配套不到位（最近铺设暖气管道，也没有从莱芜一路经过），环境脏乱差，不知道市南区是否将这一区域列入拆迁规划，什么时间能够改造，请万区长答复，谢谢。

    答：风貌保护区因历史原因房屋基本都很破旧，制定相关风貌保护区房屋修缮政策，修旧如初，既要保护历史文化遗产，又要改善居住环境。关于风貌保护区居住环境的改善，要统一进行，详细调查、研究，采取搬迁、置换、修缮等措施，中山路劈柴院就是一种保护尝试。