河园片区的拆迁造就了近十个亿万富豪 南方都市报供图 据南方都市报报道 深圳岗厦河园片区约占深圳市中心区南区总面积9%,为深圳中心区位置。2007年,岗厦河园片改造正式启动,改造项目用地面积15.16万平方米,现状建筑物有500多栋,总建筑面积50多万平方米,居住人口约7万人。日前,拆迁谈判近尾声。旧改再一次成就了近十个亿万富翁及二十来个亿万家族。 住宅每平方米补12800元 岗厦改造的拆迁补偿方案几轮磋商方才尘埃落定。据开发商介绍,按照新方案,如果选择货币补偿,住宅公寓按每平方米1.28万元计算,集中商业则按每平方米2.38万元计算。 开始时,对选房还是选钱还有严格界定,后来,界限被打破。选择直接拿现金的村民,可按集中商业每平方米2.38万元、住宅公寓每平方米1.28万元补偿现金。 村民中亿万家族可能有20多个 岗厦改造的开发商金地大百汇公司承认,岗厦旧改,确实催生了一批千万富翁以及若干亿万富翁。 据金地大百汇工作人员透露,在所有岗厦村民中,房屋面积最大的一个家族拥有约6000多平方米房产,在改造后,将拥有过亿资产,而这样一夜过亿的例子在岗厦绝非只此一家。据分析,如果房价维持在每平方米3万元左右的话,则相当于只要有3000多平方米房产就可以过亿。据此推算,岗厦原村民中的亿万家族可能有20多个,而个人资产过亿的可能会接近10个。 此外,由于集体资源的升级,岗厦村民的股份也显得格外珍贵。早年成立岗厦股份公司时,每个村民按照户籍所在等条件不同,给予各自不同的股份份额,正常岗厦村民每人可获1股,据了解,眼下这1股股份已价值约200万元。 |