民生在线:市南区区长万建忠谈市南旧城改造

    精彩问答

    主持人 万区长，能不能先请您介绍一下市南区的旧城改造工作总体情况？

    万建忠 好的。2007年以来，市南区按照市委、市政府加快旧城区改造工作的要求和“环湾保护、拥湾发展”的战略部署，结合市重点工程海底隧道接线和快速路三期的建设，将旧城改造作为改善民生的重大举措，先后启动了龙口路20号改造、云南路片区与中岛组团捆绑改造以及火车站商圈、南岛组团、嘉祥路片

    主持人 据我了解，目前市南区部分两改项目已经开始回迁定位。请问万区长，这项工作已经进展到什么程度？

    万建忠 随着部分安置房建设逐步完工，我区近期组织实施了云南路、洛阳路12号联城花园和北村采菊苑小区的回迁定位工作。3500多户居民已经或即将喜迁新居。

    云南路片区回迁安置工作涉及云南路片区一期、二期、东平路、火车站商圈部分居民、云南路4号青岛客运站改造等5个拆迁项目的2933户居民。云南路一期定位工作9月10日开始，9月18日，388户居民全部完成了选房定位。云南路二期定位工作9月20日正式启动，10月11日，2205户居民已全部完成选房定位工作。东平路等区域居民的回迁安置工作将于近期启动。

    根据拆迁居民不同的安置需求，我区先后购买了联城花园、联城海岸锦城、瑞昌馨园、宜昌馨园、采菊苑等7处异地安置房源，面积约53万平方米。目前，安置用房进展顺利，其中洛阳路12号联城花园、采菊苑小区，居民已完成选房定位；联城海岸锦城安置房已经封顶。北村采菊苑小区109户的安置工作已于今年7月份全部完成。洛阳路12号联城花园的482户选房定位工作已于9月16日顺利完成。

    留言板 现在拆迁户要熬夜几天排队.最终还是不能确定自己房子的楼层朝向位置等问题.政府能不能让拆迁户事先确定自己的房子.这应该不是难事.

    万建忠 市南区作为青岛的老城区，土地面积有限，人员居住密集，没有空余的地先建安置房再进行拆迁。因此，必须根据居民所签订的就地房屋补偿协议面积经统计汇总分类后再进行设计的，其具体位置、套数、户型、结构是由规划局在出具规划设计条件许可后方可进行落实，必须经两次定位（一次协议，一次定位）。我们在规划设计阶段将会结合安置居民的户型要求，在符合规划部门对城市景观、配套设施布局、建筑形态和区域关系等技术规范要求的前提下，开展单体户型设计，最大限度的减少公摊面积，确保切实改善居民居住条件。

    拆迁工作结束后，结合居民回迁安置需求，安置用房的规划及单体设计方案将向群众公示，听取并采纳群众意见和建议后向主管部门报批。

    留言板 我们支持八大湖小区的拆迁，但有三个问题想问领导：

    1、我们已经签订了拆迁协议，政府如何保障拆迁户的利益，比如：回迁房的建设、配套设施建设等。

    2、每个地方拆迁都会遇到“钉子户”，政府会不会为了推进拆迁向他们妥协，给他们更优惠的政策？

    3、拆迁应该维护大部分人的利益，那些满天要价的“钉子户”如果阻挠拆迁，致使回迁时间延迟就是损害了大部分人的利益，政府是不是应该依法对他们采取措施？

     万建忠 拆迁工作结束后，我们将结合居民回迁安置需求，安置用房的规划及单体设计方案将向群众公示，在听取并采纳群众意见和建议后向主管部门报批。拆迁安置房的规划设计、施工、设施配备和质量监督等程序，将严格按照国家规范和相关主管部门的规章制度执行，并在监管部门的监督之下实施，确保安置用房建筑质量和配套设施的建设符合国家规范和质量标准。

    拆迁工作都是严格按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行的，有关奖励政策和补偿依据是充分考虑拆迁区域的实际情况后，经过相关批准程序确定的，我们在拆迁工作中会严格执行。

    旧城改造作为改善民生的重大举措，好事要办好。拆迁中首先考虑的是群众的利益，希望被拆迁居民认识拆迁、理解拆迁、支持拆迁，但如果因为极个别人提出的不合理要求得不到满足，影响整个旧城改造的进展，损害绝大多数人的利益，我们也会严格按照《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定采取强制措施，依法维护被拆迁居民的合法权益。