快速路三期改造市北段启动

    东西快速路三期旧城改造市北段将涉及3000户居民。

    附近居民赵大爷和宋大爷知道拆迁消息后在一起交谈

    东西快速路三期工程是市委、市政府确定的重点工程，建成后将与海底隧道和跨海大桥连接，对完善我市快速交通体系、改善居民生活环境具有重要意义。东西快速路三期旧城改造市北段东起胶州路（市立医院），沿沧口路、冠县路（东侧）至上海路，共涉及居民3000余户，由市北区政府主导实施拆迁工作，通过拆迁补偿，居民将摆脱房屋破陋、配套缺乏的居住环境，实现住房条件的根本改善。今天，快速路三期旧城改造市北段全面启动，9片异地安置房全部向拆迁居民公示。

    这里将成西部交通枢纽

    东西快速路三期工程是市委、市政府确定的重点城市建设项目，工程整体将呈“人”字形走向，东端自胶州路——长清路口，沿沧口路、市场三路之间狭长带，以高架形式跨过胶济铁路后接入莘县路立交。南端在山西路与隧道接线工程对接，北端在上海路接入规划新疆路快速路。工程东西方向全长约900米，南北向全长约1.1公里。工程内容主要包括东西快速路高架、莘县路立交和莘县路高架三部分，以及道路、管线、景观、交通设施及附属工程，总投资约20亿元。2007年11月12日，该工程跨铁路段桥梁工程率先开工，并于2008年顺利完工。今年6月，东西快速路三期工程正式开建，作为市区快速路网规划“三纵四横”的重要衔接部分，工程将把海底隧道、胶州湾高速、跨海大桥衔接起来，与海底隧道接线及规划中的新疆路快速路连接，串起西部老城区与东部新城。整个东西快速路三期工程拆迁面积约16.5万平方米，其中市南区约4.5万平方米，市北区拆迁面积约为12万平方米。

    9片异地安置房供选择

    按照《青岛市城市房屋拆迁管理条例》规定，住宅房屋拆迁采取异地房屋安置和货币补偿两种方式；兼用房按住宅房屋进行拆迁补偿， 并发放经营性补助费；非住宅拆迁采取货币补偿方式。违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在期限内自行拆除，逾期不拆除的，由拆迁人报请有关管理部门批准拆除；拆除在批准期限内的临时建筑，给予适当补偿，但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。

    快速路三期旧城改造房屋补偿全部采用异地安置，为此市北区准备了9片安置房源，其中包括锦绣年华小区限价商品房（位于市北区雒口路34号，300套，均价6362元/平方米，计划2011年6月底竣工）；天怡景园（位于四方区长沙路以北，928套，均价5469元/平方米，计划2010年6月底竣工）；宜昌新园限价商品房（位于四方区宜昌路1-1号，448套，均价4574元/平方米，计划2010年3月竣工）；昌盛花园限价商品房（位于广昌路和宜昌路交会处,316套，均价5063元/平方米，计划2011年4月底交房）；错埠岭新岭花园经济适用房（位于绍兴路以西、辽源路以北、军休所以南，150套，均价6035元/平方米，计划2009年10月底交房）；隆盛家园经济适用房（位于四方区兴隆一路147号，西临兴隆家园、北临兴隆花园，168套，均价6315元/平方米，计划2010年8月底竣工）；安达路经适房（位于四方区安达路3号，165套，计划2010年12月底交付）；瑞昌馨苑限价商品房（位于四方区瑞昌路166号、168号，115套，均价4574元/平方米，计划2010年3月竣工）；安逸居经适房（位于四方区人民路373号，东临岭南风景、北临北岭山，人民路与瑞昌路交界处，31套，均价6677元/平方米，计划2010年5月底竣工）。

    选择异地安置补偿方式的，定位方式将采取二次定位，选择房屋安置的居民搬家腾房后，凭验房合格单、被拆迁人（或公房承租人）身份证到各片承办单位领取顺序号，每户限领一个号。二次定位时，拆迁人通知被拆迁人按照选房顺序号选择安置房屋。实际安置房屋价款与拆迁补偿金的差额部分，将待安置房屋取得预销售许可证后，由拆迁人确定时间与被拆迁人双方结算差价款。

    腾房越早

    奖励越多

    在拆迁公告规定的期限内前20天签订拆迁补偿协议、搬家腾房的，每户奖励5000元；第21天至30天签订拆迁补偿协议、搬家腾房的，每户奖励3000元。每户领取5000元过渡补助费，并按被拆迁房屋建筑面积，领取每平方米260元的综合补助费。同时，被拆迁居民还可按照《青岛市城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿金的15%得到综合奖励。

    一楼临街兼用房可选择按住宅房屋拆迁，也可选择参照非住宅房屋拆迁，并享受相应的奖励政策。非住宅房屋则按照被拆迁房屋建筑面积，以每月每平方米60元的价格增加5个月经营性补助费。超出拆迁公告规定期限签订拆迁补偿协议的，不享受以上奖励政策。

    5步办完补偿协议

    据介绍，被拆迁办理拆迁补偿时大致分为5个步骤，第一步，被拆迁人（或公房承租人）持本人身份证原件和一份复印件（正反面）、产权证（或公房承租单、测绘表、公房出售计价表）原件、工商营业执照复印件，到所属片区拆迁承办单位签协议处签订拆迁补偿协议。被拆迁人（或公房承租人）本人不能到现场办理的，可委托代理人（持经公证的授权委托书）代为办理。

    第二步，拆迁居民搬家腾房后，持被拆迁人（或公房承租人）身份证原件、房产证（或公房承租单）到所属片区拆迁承办单位验房处验房，验收合格并结清水、电费用后发给验房合格单。

    第三步，选择房屋安置的拆迁居民，持验房合格单、被拆迁人（或公房承租人）身份证原件到选房号发放处领取选房顺序号。

    第四步，被拆迁人（或公房承租人）本人或委托代理人持身份证原件和验房合格单或选房顺序号到签协议处领取拆迁补偿协议。

    第五步，领取拆迁补偿协议10日后，被拆迁人（或公房承租人）本人持身份证原件和拆迁补偿协议原件到指定银行领取各项费用。被拆迁人（或公房承租人）本人不能到银行领取的，可委托代理人（持经公证的授权委托书）代为领取。

    老房经历八十载风雨

    “这些房子有80年的历史了。”昨天下午，记者赶到沧口路拆迁段，83岁的赵大爷与老邻居宋大爷在路边聊天。赵大爷说，沧口路及周边的房子都有几十年的历史，房子漏得不成样子，盼拆迁也盼了好长时间。听说今天拆迁工作将全面启动，老人高兴之余，也有些不舍。老人说毕竟住了几十年，一砖一瓦都有了感情，再加上诸多的老邻居，说搬就搬还真让他一时不好接受。坐在一旁的宋大爷也表示，他们得看看具体的安置地点，老邻居们商量一下，如果能搬到一处是最好的选择。

    旧城改造涉及3000户

    此次拆迁范围东起胶州路（市立医院），沿沧口路、冠县路（东侧）至上海路，共涉及居民3000余户，具体分为东一片、东二片、东三片、西一片和西二片五大区域。

    东一片拆迁范围包括临清路17号、17号甲；长清路12号；聊城路24-38（双号）、42-50（双号）、聊城路52号、52号丙、52号乙、聊城路31-45（单号）;胶州路15号乙、胶州路17号、17号甲、17号乙、17号丙、17号丁、17号己、17号辛、17号戊、17号壬、17号庚;李村支路4号、李村支路6号、李村支路24-32（双号）、李村支路1-11（单号）、李村支路13号、13号甲、李村支路15号、李村支路17号、17号甲；李村路2号、李村路4号、李村路8号、李村路10号、李村路14号；博平路1号、1号甲、1号乙、1号丙；济宁路75-89（单号）、济宁路91号、91号甲、济宁路93号、93号甲、济宁路95号、济宁路101-105（单号）、济宁路107号、107号甲、济宁路109号甲；茌平路2号、2号乙、茌平路19-23（单号）。青岛市政工程动迁有限公司承办拆迁任务，现场办公地点设在聊城路19号，联系电话82807619。

    东二片拆迁范围包括沧口路26-36号（双号）、27-51号（单号）、53-71号（单号）；沧口路16、18、20、22号；市场三路52-84号（双号）、86-92（双号）；中山路181、183号；博山路102-108号（双号）、55、57号；潍县路83-85号（单号）；李村路43-57号（单号）；易州路52-68号（双号）、 48-50号（双号）。青岛房地产实业集团有限公司拆迁分公司承办，现场办公地点设在李村路53号，联系电话82833688。

    东三片拆迁范围包括沧口路1-25（单号）、8-14（双号）；李村路1-39（单号）；聊城路58-78（双号）；市场三路2-50（双号）；阳谷路4-30（双号）、1-37（单号）；易州路71-83（单号）；芝罘路81号、84号丙、丁、戊、86-90（双号）。青岛中房拆迁安置有限责任公司承办拆迁，办公地点设在李村路33号，联系电话82772265。

    西一片拆迁范围包括冠县路1号-45号丙（单号），由青岛恩地房地产咨询服务有限公司承办，办公地点为冠县路33号甲，电话88662037。

    西二片拆迁范围包括冠县路47-103（单号）；上海路64-76（双号），由青岛东海岸拆迁代理有限公司承办，办公地点为冠县路87号，电话88762113。 本版撰稿 于顺 本版摄影 孙启孟