四方4平方公里内崛起青岛新都心 建国际社区

青岛新都心部分郊果图

    四方区将以双山周边为主体，以北岭山和嘉定山为依托打造3.98平方公里的青岛新都心。记者在昨日举办的青岛新都心国际设计师高峰论坛上获悉，四方区将委托来自世界五国的14支知名国际设计团队共同参与新都心的规划设计与研讨，该区域将按照“一心一环两带三大国际社区”的设计概念，打造成青岛新的生态中心、文化中心、创意中心、商务中心和商贸中心。

    3.98平方公里内

    据了解，近段时间，四方区提出打造青岛新都心的概念，将双山区域和大山区域进行统筹开发，将长沙路、清江路、南昌路、黑龙江路围合的约3.98平方公里的区域确定为青岛新都心规划区域，其位置于青岛市区的中心，毗邻新建的青岛铁路客运北站，是跨海大桥城区端桥头堡，紧靠地铁站口，地理位置十分优越。为了确保青岛新都心的规划建设与国际接轨，实现多元化的碰撞与融合，体现国际创意，四方区邀请了中、美、荷、日、澳等国际一流规划设计单位和国际著名设计师共同参与该区域的未来设计规划。新都心将借鉴日本千叶县的幕张新城的建筑风格和理念，同时融合多国建筑风格，突出打造双山生态公园、SOHU集群、汽车公园、国际居住社区、中央政务公园和创意商业区等六大功能板块，打造一座生态环保和现代之城。

    “一心一环两带三大国际社区”

    记者了解到，新都心的整体规划设计目前已交由美国的RTKL公司，在昨天的高峰论坛上，RTKL规划与都市设计团队的负责人Nathan提出了新都心“一心一环两带三大国际社区”的设计概念，“一心”指的是在利用双山公园打造起的双山生态公园上建造一座文化艺术中心，这正契合了四方区打造中央文化区的理念。“一环”是利用双山生态公园，通过一条绿色走廊，把新都心各个主要节点连接起来，营造生态氛围。规划还将沿着重庆南路和黑龙江路打造两条重要的产业带，其中在重庆南路产业带上，设计者将结合老企业的改造，打造一个多功能的商业和住宅复合使用的片区。区域内除了商业中心外，还有办公和SOHO区，同时配套步行街区，现代购物中心之间将通过天桥连接起来。黑龙江路产业带将以开放式的露天商业步行街区为主要特色，同时建设与之相呼应的广场景观。该区域内的商业投入使用后，针对的不只是四方区居民，其强大的商业氛围将吸引整个青岛及青岛周边居民来此消费。此外，新都心还将建起双山南片区、双山北片区和大山片区三座生态型、适合现代生活方式的国际社区。

    新社区功能完善

    针对如何高标准打造青岛新都心，RTKL公司副总裁Daun也透露了设计构想：“在设计中要为参与人群提供不一样的兴趣所在，这一点非常重要。”Daun表示，在新都心的建筑与街道相交的地方，设计者将给居民留出丰富的步行空间，应尽量避免大面积的空白墙面，通过一个接一个的橱窗和广告看板刺激人们的视觉。此外，商铺式住宅还要通过一些设计手法，达到既保护首层居民的私密性又保持道路行人安全感的目的。

    “新都心将建老年公寓，我们走访了有相关经验的全球先进的设计师，准备建一个高水准的老年机构。”青岛万科营销总监宗卫国告诉记者，为打造复合功能中心，青岛新都心的配套设施将力争达到国际水平，其中老年公寓的建设已经确定，具体细节将由各个设计团队最终拿出相关的设计方案。据宗卫国介绍，老年公寓初步规划建于万科城中，位于合肥路和308国道交界处附近，预计将达到国际水准。另外，青岛新都心将建立完备的幼儿园、超市、公园、文化中心等场所，形成居住、教育、休闲、交通配套完善的新社区。

    八旬双山老水塔将被保留

    在关于新都心的规划中，值得一提的是，设计者们非常重视保存四方区现有的一些独具特色的元素，比如1921年建造的双山水塔、枯木又逢春的保儿百年老槐以及一些老厂房等，这些都将被保护下来，成为将来新都心的重要组成部分。据介绍，距今已有88年历史的双山水塔曾是老青岛的航空标志，1921年，一位白俄罗斯地主来到了青岛的双山村，建了一家葡萄酒厂，水塔就是当时酒厂的酒窖。当时的双山村一带都是低短的平房，只有水塔是十五六米的高标建筑，很多青岛人都知道看到水塔的时候就意味着马上要进城了，在许多人眼里，水塔已经成为他们对过往岁月的一个念想，设计者将对它进行保护性修复，成为新都心的文化符号。(记者 林红)