李嘉诚操盘小港湾项目开工 造青岛维多利亚湾

    继小港湾旧城改造安置项目正式回迁入住后，由和记黄埔地产(青岛)有限公司开发的小港湾综合发展项目于日前正式破土动工。据了解，地处市北区西部海滨，南邻中山路商业区小港湾综合发展项目，总建筑面积约93万平方米，项目将引入世界先进的临海建筑设计理念，将其建设成集商业、旅游、娱乐、居住为一体的大型中高档综合社区，使之成为可以与香港“维多利亚湾”相媲美的新滨海旅游休闲区。

    “一带六区”勾

    据了解，小港湾作为近代青岛的城市发源地，目睹了百年沧桑，见证了青岛这座年轻城市的发展。为了振兴青岛的老市区，据介绍，2006年6月，香港富豪李嘉诚旗下的“和记黄埔”地产（青岛）有限公司和青岛小港湾旅游开发建设有限公司，以26.9亿元的价格联合竞得小港湾改造工程。按照规划，小港湾改造“变脸”后，将被打造成可以与香港维多利亚湾相媲美的滨海旅游休闲区。

    按照设计规划，小港湾改造方案计划把小港湾划分为“一带六区”。其中，“一带”就是滨水公共开放空间带，主要布置特色公园、滨水广场、滨水步行系统等开放型公益设施；“六区”分别为特色旅游服务区、滨水餐饮娱乐区、港口服务区、水上娱乐区、商住区和历史风貌保护区。据介绍，规划方案坚持以人为本的理念，着力打造经典式、标志性区域，逐步形成以“游艇码头”、“渔人码头”为特色的新景区，重新焕发百年老港湾的青春和活力。

    和记黄埔再次“握手”青岛

    据了解，开发小港湾综合发展项目的和记黄埔地产（青岛）有限公司，隶属大型跨国企业香港和记黄埔有限公司，其多元化产业遍布全球，在39个国家经营五项核心业务，包括港口及相关服务、地产、酒店等。2004年12月，和记黄埔在青岛注册成立了和记黄埔地产（青岛）有限公司。值得一提的是，小港湾改造项目已经是和记黄埔在青岛的第二个大型地产项目。

    据了解，十余年前和记黄埔通过在青岛的合资公司，开发了位于青岛东部核心地带，紧邻“五四广场”的由多座不同类型、不同特色建筑所组成的青岛太平洋中心，是青岛早期高端地产产品的代表作之一。

    而今，和记黄埔通过小港湾综合发展项目再次“握手”青岛，使这座百年老港湾离建设成为胶州湾畔一颗璀璨明珠的目标越来越近。目前已完成了项目的控制性详细规划和修建性详细规划设计方案，项目正式进入开工建设阶段。至此，在和记黄埔投资的小港湾综合发展项目启动之后，整个以小港湾为代表的西部地区，将成为青岛版“维多利亚湾”。

    小港湾安置项目已顺利回迁

    2009年7月1日，备受市民关注的青岛小港湾旧城改造安置项目正式回迁入住。据了解，这是2007年我市18个“两改”项目中规模较大、回迁入住最早的项目。

    小港湾改造区域原有大量始建于上世纪二三十年代的老建筑，户均建筑面积不足20平方米，由于年久失修，大都已成为破陋危房，并且基础配套设施严重滞后，是青岛市弱势困难群体最多、拆迁难度最大的旧城区之一。小港湾旧城改造工程项目占地580亩，涉及拆迁居民5000余户，需拆除各类房屋面积39万多平方米，小港湾就地回迁定位工作已于2009年5月6日开始实施，至2009年6月5日结束，共有2000余户居民回迁入住。在此之前已完成所有1300多户居民的异地安置工作。至此，小港湾居民彻底告别破陋危房，住进了宽敞明亮的新居。

    作为“拥湾发展”战略的重要组成部分，此番小港湾综合项目开发改造的稳步实施，将一改曾经的破落面貌，转身成为一个面向国际的休闲场所。而作为和记黄埔这样大手笔开发商参与的项目，翻天覆地的变化也许在几年之间就可以实现。(记者 李雯)