旧城改造投资超10亿 莘县路周边建1539套新房

工程大体方位示意图 李洋/制图

    市南区莘县路周边将再建1539套新房。记者昨日获悉，市南区北岛组团部分区域、莘县路小学及青岛食品厂周边区域捆绑改造项目日前开始公开环评，本项目总占地面积约4.93万平方米，共分3个地块进行建设。环评公告显示，三地块改造总投资为10.96亿元。

    改造区域近5万平方米

    项目环评公示显示，整个捆绑项目改造占地面积近5万平方米。其中北岛组团

    食品厂地块位于云南路以北、观城路以东、广州路以西，占地面积约1.59万平方米，总建筑面积2.87万平方米，共建设3座15层的小高层住宅，同时还规划建有1座商业综合楼和1所配套服务中心楼。

    三地块建1539套新房

    记者从市规划局的项目公示信息中了解到，北岛组团部分区域、莘县路小学周边、青岛食品厂周边区域，根据规划，三个地块将建设住宅1539套。三个地块离海底隧道、东西快速路三期都很近，原有居民楼的建设年代久远，生活配套设施很不完善，非常有必要进行改造。三个地块住宅分别为907套、452套、180套。

    北岛组团部分区域规划建设地上地下停车位480个，莘县路小学周边住宅区域规划建设地上地下停车位341个，青岛食品厂周边区域规划建设地上地下停车位181个。另外，这一地块规划设计周边区域服务中心办公楼一栋，商业中心一栋。

    火车站以西旧貌换新颜

    记者了解到，在北岛组团部分区域、莘县路小学及青岛食品厂周边区域捆绑改造项目进行建设环评的同时，胶州湾东岸市南区域一线的南岛组团旧城改造项目也将确定规划，南岛组团旧城改造项目总建筑面积近20万平方米，项目建成后，将形成以高层住宅楼为主，商业网点以及配套公建设施为辅，集居住、办公和商业为一体的现代化综合型区域。

    据规划显示，南岛组团包括团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南以东区域。据了解，该项目三面临海，南邻团岛山公园，地块被台西三路进口匝道分为南北两块，南部地块邻近四川路隧道主线，项目共有住宅11栋，其中4栋为拆迁安置房，2栋廉租房，5栋商品房。

    随着云南路改造所建的高层住宅楼的建成，火车站以西的西部旧城区旧貌换新颜，“个子”也在一天天长高。再加上小港湾改造项目的推进，未来的西部将是高楼林立宜居区域。（记者 刘延青）