青岛前8个月房地产投资283亿 同比上升近20%

    青岛新闻网9月26日讯 昨天下午市建委开发局召开新闻发布会，公布了我市今年1-8月份房地产市场运行情况。前8个月，全市房地产完成投资283亿元，同比上升19.92%，环比上升25.2%。新开工面积837.7万平方米，同比上升2.9%，环比上升7.7%。房地产销售税收32.37亿元 同比升11.4%。

     投资283亿元同比上升近20%  施工面积小幅上升

    根据前8个月数据

    房地产开发投资小幅回升，市场企稳向好。全市房地产完成投资283亿元，同比上升19.92%，环比上升25.2%。其中，市内四区完成投资121.12亿元，同比上升31.52%，占全市房地产业总完成投资的42.7%。

    施工面积小幅上升，新开工面积同比开始上升。全市商品住房施工面积3978.96万平方米，同比上升19.34%，环比上升3.92%。其中，新开工面积837.7万平方米，同比上升2.9%，环比上升7.7%。市内四区新开工面积350万平方米，同比上升75%，环比上升35.65%。

     房地产销售税收32.37亿元 同比升11.4%

    今年以来，我市房地产成交量逐月上升，1—8月份全市房地产实现税收32.37亿元，同比上升11.4%。全市房地产销售主要呈现三个特点。

     房地产销售市场回暖 新建住房销售量同比上升

    1-8月份，全市新建商品住房成交55077套，同比增长81.08％。其中，市内四区成交20011套，同比增长149.14%，占全市总销售套数的36.33%。

    8月当月，全市新建商品住房成交9165套，同比增长192.43%,环比下降13.8%。这是今年3月份以来新房成交量连续五个月上升之后出现的首次环比下降。其中，市内四区成交2643套，同比增长299.84%，环比下降19%，市内四区占全市总销售套数的28.84%。五市三区成交套数前三位的分别是胶南市、黄岛区和城阳区。

     中低价位、中小套型占主导 供求结构趋于合理

    1--8月全市实际销售120㎡以下的套型占销售总量的78%，保障性住房的销售比例增加。上半年，经济适用住房成交1227套，限价商品住房成交3168套，两类政策性住房成交套数占市内四区总成交套数的35.46%。

     空置面积环比下降 郊区存量逐渐消化

    全市空置面积 178.65万平方米，环比下降12.56%，同比上升17.78%。其中市内四区空置面积为17.73万平方米，环比下降1.82%。五市三区空置居前三位的分别是胶州市、黄岛区和胶南市，其中黄岛区、胶南市8月空置面积较7月环比下降3%和32.98%。（青岛新闻网记者 朱颖）