不能用理智分析的楼市在发什么烧

    作者：吕红霞

    “完全没有必要去追这么高的楼价了。我总觉得，我们这些最需要买房的人都买不起适合自己的房子，那这些房子最终打算卖给谁呢？”26岁的广州小伙项韬发出这样的疑问。在他看来，“很难用理智去分析楼市。”(9月15日新华网)

    项韬是个立誓不做“房奴”的“租房族”，这一声“很难用理智去分析楼市”是他面对房价发出的一声无奈叹息。其实，这何尝不是很多像他一样买不起房的年轻人

    房价高，这已是一个不争的事实。不管政府出台了多少平抑房价的措施，至少目前房价还没有达到广大市民能接受的程度，而且似乎离市民的接受能力越来越远。这也是有人发出“很难用理智去分析楼市”的原因。现在，房价主要由市场这只“看不见的手”指挥，根据供需对价格的影响，似乎房价高昂是因为供求不足，然而不断扩张的城市和接二连三拔地而起的高楼告诉我们，楼盘的开发速度并不慢，何况那些晚上没有一丝灯光透出的窗口也告诉我们，许多房子还空闲着。无房的年轻人痴痴盼着能有一个小窝安身立命，黑洞洞的房子热切期盼着有人为它带来光明，那么究竟是什么力量将他们生生分离？

    本来，房子应该是一种生活必需品，只不过因为它是一个大件，于是一些有钱人便拿它当成了好的赚钱项目，以所谓投资的名义倒手或囤积居奇，待价而沽。根据市场原则，这没什么不可以，然而市场不是万能的，拿生活必需品倒来倒去或囤积居奇就是实实在在的奸商行为了。对于这种行为，古今中外都有所限制，只是到了当代，用在房子身上，效果似乎并不明显。

    因为房价过高，有人追问房子的成本，有人反对追捧“地王”，其实，这些都不是房价过高的最主要原因。当前那不能用理智分析的楼市实在是因为背后有两双推手，一双在建设承包过程中不断倒手将建设成本推高，一双在房子买卖中不断囤积将房价推高。房价过高，当前最直接的影响便是当前就业都难的适婚80后们既无法安居也无法乐业。试问，他们对未来的信心从哪儿来？

    严格一点说，囤积房子和囤积米面几乎没有差别。百姓安居才能乐业，如果求一必需的房子而不可得，他们很难安心工作，快乐生活。当然，如果房价给他们点信心还好，问题是现在他们追赶房价简直就如夸父追日，即使跑得没有力气了，仍然未必有希望。在这种情况下，谈幸福就是形而上或者叫画饼充饥。