崂山将崛起新东部商圈

    在市南区东部商圈占据我市商业制高点的同时，沿香港中路向东约10分钟车程，位于崂山区中心城区的香港东路商圈正在急骤升温，仅今年以来就有两家大型购物中心、8.5万平方米的商业面积投入使用，另有约20万平方米的商业项目在建或即将开工。

    崂山区委常委、副区长张军日前在接受本报记者采访时透露，3-5年内，崂山区中心城区将建成约50万平方米的商业面积。这样的规模几乎与目前的市南区东部商圈相当

    曾经的商业空白点，正迅速成长为炙手可热的城市新商圈。

    两条路撑起崂山商圈骨架

    今年5月，位于香港东路以北、秦岭路东侧的丽达购物中心开门纳客。这是崂山区第一家大型购物中心，经营面积3.5万平方米。相隔仅3个月，与之相邻的乐天玛特购物中心即投入使用。该项目是崂山区轴线广场地下工程的一部分，商业面积5万平方米。这两家购物中心的建成使用，顿然缓解了困扰崂山区居民多年的购物难题。

    而这仅仅是个开端。记者在崂山区采访时了解到，目前崂山区中心城区还有多个商业项目在建或即将建设。同样位于香港东路以北、秦岭路东侧的永新国际广场项目将于明年投入使用，其中包括3-4万平方米商业设施；位于香港东路和海尔路路口、总建筑面积23万平方米的利群崂山购物广场也有望于明年年底前建成；啤酒城改造将于近期开工，首先建设南端节庆广场和休闲购物中心,其商业面积将达十余万平方米。这些项目的建设，意味着2-3年内位于崂山区中心城区的香港东路两侧将有30万平方米的商业面积建成使用，这里将成为我市又一处大型商业中心。

    除了香港东路两侧，辽阳东路也是崂山区规划的一处商业集中区域，现已有多个项目落户或开工建设。其中，总建筑面积20万平方米的大拇指商业广场将于明年底投入使用；鹏利南华商业中心明年将完成主体建设。此外，崂山区有关部门正在与世界著名家居经营品牌瑞典宜家洽谈，山东省内第一家也是唯一一家宜家家居有望落户辽阳东路一带。

    崂山区有关负责人说，未来几年辽阳东路两侧将建成约20万平方米的商业面积。以香港东路、辽阳东路这两个商业集中区域为骨架构成的崂山商圈将达到50万平方米的商业规模。

    关键词：新面孔、辐射力

    从商业盲点到大型购物中心云集，对方便居民消费自然是好事，但是，崂山区中心城区常住人口只有20万，如何支撑起偌大的商业规模？

    张军副区长对记者说，以前崂山区没有大型商业，近几年随着居民和人流日益密集，不少商业企业包括外资企业纷纷前来考察洽谈落户。特别是近一年多，有意在此投资建商业项目的企业纷至沓来，空前集中。在这方面，崂山区已经从招商变为选商。

    选择什么样的商业项目落户崂山呢？张军说，崂山商圈是我市规划的五大商圈之一，根据其区位特点，崂山商圈的辐射范围应该不仅仅是崂山区中心城区的20万人口，而是更大的范围。为了具有这样的吸引力，在商业项目的招商选择上，崂山区特别注重了两个方面：一是侧重新品牌、新业态；二是侧重辐射力强的项目。如宜家家居项目，对于青岛市场，这既是一个新品牌，也是一种新业态，其新鲜时尚的品牌特色对消费者具有较强的吸引力。同时，该公司在山东省内只拟设立一家店，具有较强的辐射力。

    布局居民家门口的便民商业

    在商业大项目云集崂山的同时，为方便居民生活，崂山区正在积极推进社区便民商业建设。

    据崂山区经贸局有关负责人介绍，结合城市化改造，崂山区有计划地在现有社区内配置中小超市、餐饮店等便民网点。今年，中韩、沙子口街道还分别规划建设三处规范化农贸市场。其中，沙子口家得乐、中韩崂罡、丽海花园等市场主体工程已完成，正在进行内部装修和招商。中韩崂罡市场将采取“农＋超”模式，配套了一处利客来超市。这三个市场将于年底前投入使用，届时可为周边居民增加农贸市场面积1.1万平方米。另外，在王哥庄规划建设总面积1200平方米的海盛利农贸市场。(记者 王丽艳 通讯员 李慧)