广州保障房转租户否认收取租金 拒绝签退房书

    核心提示：12日，广州市住房保障办在街道办，向4户转租保障房的家庭送达处理决定书，收回转租的房屋，要求转租户在5日内到广州市住房保障办办理退房手续。有转租户拒签处理书，称没和中介签正式租房合同，也没收租金，没交钥匙。

    信息时报9月13日报道 昨日，广州市住房保障办在街道办，向4户转租保障房的家庭送达处理决定书，收回转租的房屋，要求转租户在5日内到广州市住房保障办办理退房手续，而且

    有转租户拒签处理书

    昨日，一转租户黄先生对处理决定不服，拒绝签收处理决定书。他表示，自己没和中介签正式租房合同，也没收租金，没交钥匙。最后，工作人员邀请现场街道办干部作为见证人，进行留置送达，处理决定也即刻生效。广州市住房保障办表示，如当事人对该决定不服，可以在收到决定书起60个工作日内依法申请行政复议，也可在3个月内向法院提起诉讼。

    契税维修基金等可退还

    在收房处理决定书上签名的伍先生，此前曾担忧，在退回经适房后，要背上2万多元的债务。对此， 广州市住房保障办工作人员昨日表示，已经和银行等相关单位协调好，将退还违规户供房的本金、住房维修基金、契税等，尽量减少因退房造成的经济损失。这样，伍先生至少可以减少1万元左右的支出。

    现场直击

    黄继伟：要请租客当面对质

    黄继伟是4户家庭中唯一一户不肯签字的家庭。昨日下午，他在市住房保障办公室说：“在我决定签字前，我想请你们帮我三件事。第一件事与租我房子的某媒体记者见面，我返还他订金，拿回我的协议。另外一件，我想请当时在场签协议的三个人均到场，缺一不可，包括某媒体提出的证据，我想请他们拿出来，因为他们的报道和实际情况不符，他们断章取义。”

    “最重要的是，我们当时只是在承租人的指导下写了一个手写租房协议，既没有和中介签正式租房合同，也没有收他的租金，甚至没有把钥匙给他。当天下午5点钟签了协议后，我们后来觉得这样做不对，晚上11点的时候我就给承租人打了电话，想取消协议，不想租了。但他说已经签了协议，不能再反悔。后来我再给他打电话，他就一直不接。两天后我出租房子的事情就见报了，但他对我后来打过他电话的事只字未提。”

    黄继伟越来越激动，不过依然尽量控制着语调。“被判了要退房，我一定要他澄清。如果有必要，我要告诉媒体整件事的始末。”

    对此，广东省人大代表、资深律师朱列玉认为，“出租协议与租赁合同在法律上是同一回事，从协议签定的那一刻起经济适用房业主的出租行为就已生效。”黄继伟更早通过中介放盘寻找租客时便已具有出租意向，其解释不合法理。

    伍先生：可住回6平方米公房

    在签名之前，伍先生全程没有说几句话，只表示能够理解政府的决定。而就在他专心签字时，在场有人突然拍照，照相机的闪光灯让他的情绪变得非常激动：“不要拍我!这段时间我们承受了巨大的压力，我接受处罚决议，我只希望今后能过上正常生活。这件事情就此结束好不好?”

    市住房保障办的工作人员表示，一般来说，像伍先生这样的经济适用房业主，购房三个月后原来居住的政府公房就要腾退。但因为伍先生家情况特殊，市住房保障办已经和当地街道进行协调，以后他和妻子还可以住在原来只有6平方米的公房里。

    新闻回顾：广州保障性住房无理由闲置超半年将被收回

    广州市住房保障办24个工作组会同保障性住房小区物业管理工作人员，逐户上门清查入住情况。清查的内容主要包括两方面：一是现住房是否由本申请家庭居住，是否存在转让、转租、出租、出借、调换等行为;二是房屋是否存在空置情况，调查了解空置时间和原因。 (本文来源：信息时报 作者：田桂丹 赖伟行)