青岛建北方第一楼 80层世奥大厦二次环评(图)

339米高北方第一高楼青岛世奥大厦效果图

    青岛新闻网9月10日讯 世茂集团投资20亿元的青岛世奥大厦项目，日前通过市环保局二次环评。该项目位于青岛市市南区东海西路北侧、福州路西侧，建设范围包括原青岛市建设委员会和青岛市排水管理处用地（东海西路45、47号）。建设高度339米，将成北方第一高楼和中国最高栖居之地，同时也是青岛城市CBD标志性建筑。建设周期为4年，2013年3月底完成。

    339米高楼成北方第一高楼 青岛地标

    本项目由青岛世奥投资发展有限公司投资建设。该公司由上海世茂股份有限公司和青岛世奥房地产开发公司合资成立。项目建设位于市南区东海西路北侧、福州路西侧，建设范围包括原青岛市建设委员会和青岛市排水管理处用地（东海西路45、47号）。

    建筑高度为339米，用地面积10723.1平方米。拟建设高层建筑1座，最大建筑高度339米，由两座塔楼组成。其中T1塔楼为服务式公寓，建筑层数为80层（含裙房）。

    将建1220个停车位解决停车难

    青岛世奥投资发展有限公司通过市环保局公开的世奥大厦建设主要技术经济指标显示，总建筑用地为10723.1㎡的项目中，总建筑面积247712㎡。其中，地上建214462㎡，地下室33250㎡。服务式公寓123857㎡，写字楼49158㎡，酒店39964 ㎡，商业用房34732㎡，而此项目中将建停车位1220个。容积率为20.建筑高度为339米。建筑密度为60%。绿化率为21.45%。

    建设突出青岛文化历史特点 海洋特色

    在建设模式上，T2塔楼为写字楼、酒店，建筑层数为55层（含裙房），建筑高度为260米。裙房共计5层，主要功能为酒店附属用房、大堂等，商业用房作为酒店配套。地下室共3层，主要功能为酒店后勤用房、建筑物设备用房和地下停车场。项目绿化率21.45%。

    而此项设计特点也是根据青岛的文化、历史特点来设计，建筑物特意突出了海洋特色。建成后是集商务、休闲、旅游于一体的综合性项目。

    投资20亿元 2013年3月建成

    本项目总投资估算为20亿元，其中环保投资约4590万元。本项目计划建设周期为4年，自2009年4月竞得土地后开始前期工作，逐步开展土地整理、勘察设计、各类施工、设备调试、室外配套工程及竣工清理验收， 2013年3月底完成。环评电话：0532-89683553。（青岛新闻网记者 朱颖）

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    第一名：阿联酋迪拜塔

    “迪拜塔”始建于2004年，2008年底竣工，2009年9月正式对外开放。“迪拜塔”最终究竟有多高一直是高度机密。迪拜最大的地产开发公司艾马尔地产仅向外透露说，大厦将在建至700米以上的某处时停止，而其最终高度据称可能将达到818米。

    第二名：纽约世贸中心

    自由之塔负责纽约世界贸易中心遗址重建工作的曼哈顿下城发展公司29日公布了经过修改的“自由之塔”最后设计方案。

    “自由之塔”是纽约世贸中心遗址重建工程的重点，新设计后高541.3米，建成后将成为世界最高建筑。新的设计方案将使“自由之塔”成为世界上最坚固、最安全的摩天大楼。

    第三名：台北101大厦

    被称为“台北新地标”的101大楼于1998年1月动工，主体工程于2003年10月完工。有世界最大且最重的“风阻尼器”，还有两台世界最高速的电梯，从一楼到89楼，只要39秒的时间。在世界高楼协会颁发的证书里，台北101大楼拿下了“世界高楼”四项指标中的三项世界之最，即“最高建筑物”(508米)、“最高使用楼层”(438米)和“最高屋顶高度”(448米)。

    第四名：上海环球金融中心(Shanghai World Financial Center )

    上海环球金融中心Shanghai global financial hub是以日本的森大厦株式会社(Mori Building Corporation)为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元(逾10亿美元)。

    建筑主体高度达到492米，比目前已建成的中国台北国际金融大厦主楼主体高度高出12米(台北101大厦实体高度加天线高度为508米)，仍为名符其实的世界第一高楼。

    第五名：双峰塔(Petronas Tw

    曾经是世界最高的摩天大楼，直到2003年10月17日被台北101超越，但仍是目前世界最高的双塔楼，也是世界第三高的大楼。楼高452米，共地上88层，由美国建筑设计师西萨·佩里(Cesar Pelli)所设计的大楼表面大量使用了不锈钢与玻璃等材质，并辅以伊斯兰艺术风格的造型，反映出马来西亚的伊斯兰文化传统。

    第六名：西尔斯大厦(Sears Tower)

    西尔斯大厦是美国芝加哥的一幢办公楼，由SOM建筑设计事务所设计，于1974年建成，高443米，美国西尔斯大厦，最终高度超过450米。

    西尔斯大厦有110层，一度是世界上最高的办公楼。每天约的1.65万人到这里上班。在第103层有一个供观光者俯瞰全市用的观望台。它距地面412米，天气晴朗时可以看到美国的4个州。

    第七名： 南京紫峰大厦

    绿地集团在南京投资开发建设的世界第七高楼、江苏第一高楼--高达450米的绿地广场·紫峰大厦正式结构封顶。该项目位于南京中心城区被誉为"心脏地段"的鼓楼广场，集高档办公、顶级酒店和商业等于一体，建成后将成为南京档次最高、影响力最大的城市新地标和现代服务业集聚区。

    由专业设计公司美国SOM建筑事务所设计的紫峰大厦地下4层、地上到灯塔是381米、89层，而从灯塔底部到塔尖则有69米。楼顶下月树起69米的灯塔，将一举攀上450米的最高点。这是江苏第一高楼，也是世界第七高楼。

    看玄武湖也就是一个洗脚盆那么大，比紫金山头陀岭448.9米还要高1.1米。

    第八名：金茂大厦(Jin Mao Tower)

    1999年初，上海市又一座标志性建筑傲然屹立黄浦江畔，人们期待已久的世界第三、亚洲第二、中国内地第一的88层金茂大厦(Jinmao Tower)终于推向市场，这幢集现代办公楼、豪华五星级酒店、商业会展、高档宴会、观光、娱乐、商场等综合设施于一体，深富中华民族文化内涵，溶汇西方建筑艺术的智慧型摩天大楼。

    金茂大厦占地2.3公顷，塔楼高420.5米，总建筑面积29万平方米。金茂大厦是由美国最大的建筑师-工程师事务所之一的SOM建筑设计事务所建造的。

    第九名：香港国际金融中心二期(Two International Finance Centre)

    金融中心二期(简称“国金二期”)，是总投资共30亿美元的国际金融中心发展计划的重要工程项目之一。项目的原设计是两座46层建筑物，经过设计优化后的国金二期是一座楼高420m，总层数88层，位列世界第四高的建筑物，另设6层地下室，埋深38m。

    国金二期的施工期仅三年半，2003年下半年投入使用。国金二期已成为香港的新地标、新象征性建筑物，在香港中环心脏地区又出现一个新的金融财经基地。

    第十名：中信广场大厦

    广州中信大厦，楼高83层，391米，在全球十大高楼之中排名第九。

    中信大厦位于广州天河区天河北路，地处市区东面商业、金融、文化、娱乐、高档办公楼新发展集中地。其北为广州火车站东站，南与天河体育中心相对，并毗邻广州地铁总站，交通便利，位置优越。

    中信大厦为现今世界上最高的钢筋混凝土结构的高层建筑群，造型具有强烈的雕塑感，周围以绿化园林衬托成为天河区的标志性建筑。

高度为339米的青岛世奥大厦主要技术经济指标

青岛世奥大厦项目总平面布置图