四方欢乐滨海城全面开工

四方欢乐滨海城水上码头规划效果图

欢乐滨海城保障性住房规划效果图

施工车辆在欢乐滨海城建设区域施工

省委常委、市委书记阎启俊，市委副书记、市长夏耕等出席项目全面开工仪式。

    新闻提示

    昨日，四方欢乐滨海城全面开工仪式在四方辖区的胶州湾东岸举行，这是我市“环湾保护、拥湾发展”战略的重要功能区和率先启动点。欢乐滨海城项目的地基处理、道路管网、市政配套、岸线整治等工程全面启动，预计2011年底前完工。同时启动的还有1000套保障性住房，也将于2011年完工交付。根据规划，至2013年，一个海、城、桥浑然一体的国际滨海绿色新城将显现胶州湾东岸。省委常委、市委书记阎启俊，市委副书记、市长夏耕等出席项目全面开工仪式。

    施工车辆进入填海区

    上午9时许，记者从胶州湾高速公路进入瑞昌路入口西北侧的启动仪式现场。十多辆挖掘机、推土机在现场周围集结，远处海岸线的许多施工车辆正在运送土石方加紧施工。据介绍，自去年6月1日部分项目启动以来，欢乐滨海城的岸线软基处理工程已经在欢乐滨海城南段的“灵动区”开工，该区域规划为居民住宅小区。由于该片海域浅滩布满淤泥，施工部门已先期对淤泥区做软基处理，通过填土、沉降、夯实等工程，使软基层最高载重达到15吨，方便马上开工的住宅楼座建设打基桩。

    设计大师“操刀”规划

    据介绍，为使欢乐滨海城高起点建设，该项目专门聘请世界著名设计师莱瑞·奚柏斯设计概念性规划方案。据了解，莱瑞·奚柏斯曾设计了被誉为“世界第八大奇观”的迪拜棕榈岛。根据概念性规划，欢乐滨海城定位为商贸、创意展示、高档住宅、休闲、娱乐为一体的城市综合体。重点建设国际创意展示中心、时尚艺术水岸商业、水上巴士站、游艇码头和运动公园，形成海、城、桥浑然一体的城市新景观。整个城区分成3个区域：北段的“灵感区”规划为国际花园会议酒店、创想办公楼及时尚滨海购物区域；中段为“灵气区”，规划为国际商务、高级企业会所、零售商业广场区域；南段的“灵动区”为沙滩、游艇码头 、运动公园和生活居住区域。该概念性规划目前已经通过主管部门审批。

    四方借势打造滨海新区

    四方欢乐滨海城位于青岛胶州湾东海岸，该项目南起航务二公司，北至李村河口，横贯四方区西海岸。对应海岸线长2190米，占地约3000亩，距流亭国际机场10公里，正在建设的胶州湾跨海大桥从该片区入海。四方区委常委、常务副区长王波表示，四方区拥有5.83公里的海岸线，随着“拥湾战略”的实施，去年以来加紧区域内老企业搬迁，根据整体规划将这片曾经企业集聚的海岸线调整成为生活岸线、经济岸线、生态岸线和旅游休闲度假岸线，彻底改变一直以来四方区给人的“老”、“土”、“落后”印象。据介绍，欢乐滨海城项目总投资达200亿元，将通过多渠道融资，保障建设资金及时到位。四方欢乐滨海城将对全市“环湾保护、拥湾发展”战略的实施发挥示范和带动作用。

    “海景保障房”2011年建成

    我市年内最大的保障性住房配建项目也在欢乐滨海城全面启动仪式上同时开工。根据规划，建设于“灵动区”的经济适用住房建设面积约6.5万平方米，总共1000套住房，是今年我市建设规模最大的保障性住房项目，占今年经济适用住房建设总量的五分之一。城投集团副总经理王东初告诉记者，6至7栋高标准建设的高层住宅将接纳全市部分符合条件的经济适用房住户。“保障房不等于低标准。”王东初说，欢乐滨海城包括保障性住房在内的所有住宅都将运用“海水热泵”、“地源热泵”及中水冲厕等先进技术，使社区达到零污染、零排放。

    这1000套保障性住房及相关配套设施将于2011年率先完工，经济适用房的住户随后将住进能看到海滨落日的“海景保障房”。配建的经济适用住房套型建筑面积控制在65平方米以内，户型设计以二室户为主，销售对象、销售价格和销售方式将严格按照我市有关规定执行。

    施工排出进度表

    按照建设计划，欢乐滨海城施工进度时间表已经敲定。整个欢乐滨海城的道路管网、市政配套、岸线整治等工程将于2011年底前完工。环境景观工程将同步实施，预计2012年底前完成。继2011年1000套保障性住房建成后，随着工程逐步推进，一批商品住房和大型综合商业设施及学校也将于2013年陆续完工。届时，滨海欢乐城施工区域将显现出一个崭新的国际滨海绿色新城。

    居民天天盼开工

    “好光景马上就要来了。”家住瑞安路湖岛新村的王女士听说欢乐滨海城全面开工，高兴地拍起手来。王女士说，从去年欢乐滨海城项目启动以来，居民们就天天盼望项目赶紧开工。“我们这里现在周边环境还很落后，等欢乐滨海城建好，我们这里也就跟着升级了。”王女士说，瑞昌路北段周边的瑞安路、瑞海南路等路段附近多为破旧的低矮平房，许多道路两侧都长满杂草，车辆一过扬起漫天灰尘。“再过两年，我们这里的房子肯定会跟着欢乐滨海城一起升值。”王女士对两年后的日子充满憧憬。(记者 赵健鹏 摄影报道)

    关键词·环保

    记者了解到，欢乐滨海城将突出“生态、节能、减排”的理念，大面积种植四季绿色植物打造滨海“城市绿肺”；采用绿色交通工具、节能建筑、低能耗设备，利用太阳能、风能等可再生的环保能源，减少污染源排放同时达到高效节能；与此同时采用国际领先的水循环技术，打造欢乐城水资源再生系统。当居民和游客通过汽车、巴士或水上巴士抵达欢乐滨海城后，只需换乘内部的绿色交通工具，即可到达目的地。

    关键词·五大片区

    欢乐滨海城将打造4个高新片区。城市新都心：以大山为中心辐射周边70万平方米，集便捷交通、生态园林、居住功能、成熟生活、商务中心等功能，打造新的都市中心。高科技产业集聚区：以青岛科技大学为中心，规划区域面积1.8平方公里，重点发展以高分子材料、绿色化工与环保技术为特色的新兴科技产业群。东部创意产业区：在占地260万平方米的双山、保儿片区构筑创意SOHO群、国际BLOCK街区等。建筑创意产业园：依托青岛理工大学建筑科技学科优势，在该区域规划1.8平方公里园区，重点发展建筑设计、环境设计、建筑监理、创意设计等产业。以此在全区形成5个高新片区的新布局。