廉租房可售是变通还是变异

    作者：盛大林

    为缓解大规模建设廉租房的配套资金不足难题，包括福建、甘肃、河南等十多个省份开始探索廉租房“共有产权、租售并举”政策。(8月31日《第一财经日报》)

    诚然，仅靠回收的租金肯定不足以维持廉租房的循环。但更应看到，政府投入建设的廉租房越多，积累起来的固定资产也越多。从短期来看，廉租房收回的租金肯定很少，但50年的租金加起来肯定比一次性出售收回的钱多得多。因此，从长远来看，廉租房的保障效率更高，对政府来说也更“划算”。

    其实，政府最缺的不是钱，而是重视的程度。退一万步讲，即使政府确实没有钱，那也不是非让廉租房“变异”不可，至少还有两个办法可实现廉租房资金的循环：一，以建成的廉租房

    地方政府打“退堂鼓”的原因在于：一，廉租房的“战线”长、麻烦多，不像经适房那样可以“一卖了之”；二，廉租房的“油水”少，权力可以寻租的空间小；三，廉租房是“前人栽树，后人乘凉”，即上届政府投入建设，下届政府坐收租金。