清江路地块出让三家举牌百轮抢购 成交价四亿

    清江路地块成了抢手宝地

    昨日市国土资源房管局再次成功出让四方区两地块 将配建400多套经济适用房

    青岛早报讯 继上个月成功出让十多块市区地块后，昨日市国土资源房管局再次成功出让四方区两地块，除商品房外还将配建400多套经济适用房。其中位于清江路的地块成为多家单位争抢的宝地，经过近百轮大战，最后以3220元/平方米的楼面地价被青岛中海兴业房地产有限公司成功竞得，总价款达3.93亿元。

    金沙路配建300套保障房

    拍卖会首先推出的是1号地块（即四方区金沙路28号地块），该地块占地11823.2平方米，规划建筑面积23646平方米，拍卖起叫价为2305元/平方米，地块内将配建300套经济适用房。经过两轮加价，该地块被26号竞拍者青岛国隆房地产有限责任公司以楼面地价2315元/平方米收入囊中，总价达5474余万元。

    清江路遭三家“热抢”

    2号地块为四方区清江路F地块，占地69588.9平方米，规划建筑面积为122240平方米，是四方区今年挂牌出让的面积最大的地块之一，仅竞买保证金就达2900万元。该地块拍卖起叫价为2360元/平方米，将配建经济适用住房102套。

    该地块位于四方区重庆南路与黑龙江路之间，东侧为新华锦·鸿仕雅居项目，北侧为海信·缤纷都市，万科·金色城品，此外地块还领近麦德龙超市。此外也因为该地块占地面积大、地势高、视野开阔等诸多利好吸引了包括保利、海信、中海等众多竞买者现场竞价。186号竞买人率先举牌应价，167号竞买人随即做出回应，之后双方以每次加价10元的频率轮番加价，数轮之后当167号举牌2660元时，此时已比起始价高出300元。价格在两方之间胶着攀升，谁知当价格到达2760元时，突然杀出黑马97号竞买人举牌2770元，随后的争夺在97号与167号之间展开，186号退出竞拍行列。经过近百轮的连番叫价后，最终以3220元/平方米的楼面地价被167号竞买人青岛中海兴业房地产有限公司成功竞得，总价近4亿元。（记者 孙静芳）

中海兴业4亿元拿下的清江路地块

现场签约

    此次拍卖的1号地块位于四方金沙路28号，周边为大沙路、胡清路，距离环胶州湾高速3公里距离。由于此地块的性质为住宅用地，而其东南侧已入住小区紫荆苑目前均价在6000元/平以上，东侧有保利集团开发项目保利百合花园，均价也在7000元/平。对于住宅区来讲，金沙路28号保障性住房的入住扩充了住宅区的队伍。

    1号地块土地面积11823.2平方米，规划建筑面积为23646平方米 ；最终该地块以楼面地价2315元/㎡的价格被青岛国隆房地产竞得，成交总价54，740，490元。

    此次拍卖的2号四方区清江路F 地块 ，东侧为新华锦弘士雅居，北侧为万科金色成品项目，2号地块由于规划商品房面积较大和地理位置优势而成为买家竞相竞争的地块。而本次拍卖地块的用途为住宅、商服和幼儿园用地，土地面积69588.9平方米，规划建筑面积超过12万平方米，其中住宅面积为111440平方米，商服面积8800平方米 ，幼儿园面积2000平方米。

    和金沙路28号的1号地块相比，清江路2号地块则显得尤为抢手。在经过买家半个多小时的不断加价后，最终该地块以楼面地价3220元/㎡的价格被中海兴业房地产有限公司竞得，总成交价为393，612，800元。

一同被拍卖金沙路28号地块

    由于两幅地块均为保障性住房配建用地，土地出让后将同时建设经济适用住房，商品房用地和保障性住房用地同时供应，商品房用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人 。其中1号地块将配建经济适用住房19347.03平方米 ；2号地块配建经济适用住房6630平方米。按每套经济适用住房低于65平方米计算，两幅地块共将提供400套左右的经济适用住房。（青岛新闻网记者 朱颖）