岛城一桥一隧一轨周边房成焦点

    北部楼盘出尽风头

    “青岛CLD宜居新城”“抢占北部核心，坐镇百亿商圈”……走进会展中心，眼前不时出现类似字眼，指向的都是包括四方、李沧、城阳在内的北部区域，其中CLD指的是李沧区意欲在东部打造我市“中央居住区”。

    楼盘竞相让利优惠

    记者留意到，此次参展楼盘半数来自北部城区，如四方区的联城海岸锦城、百通雍翠华苑，李沧区就更不用提了，地处九水东路的山河城、重庆中路的蓝山湾、向阳路与京口路交会处的百通大厦、金水路北的百通尚风尚水等扎堆亮相此次住交会，而地处李沧区与城阳区交界处、打造超大型社区的天泰城也盛大亮相，天泰·迦南美地还推出展会期间“交纳诚意金即可享受购房每平方米200元”的优惠。此外，都霖馨苑、山水·太和月光、怡馨苑、卓越蔚蓝群岛等城阳区楼盘也集体亮相。

    中央居住区现雏形

    据了解，在李沧东部打造的中央居住区范围达34平方公里，规划建筑面积1400万平方米，预计总投资600多亿，规划总人口28万人，共包括金水路片区、虎山片区、天水路片区、环山居住片区、生态工业片区、综合片区和双峰山片区7个片区。已有浙江绿城、大连海昌、百通地产等大型房地产集团的多个项目正在开发建设，不久的未来，李沧东部将竖起一片片高端住宅小区，中央居住区将成为一个宜居宜商的新城区。总长度达7200米的金水路拓宽改造工程正在如火如荼地进行，金水路定位于打造成青岛的第二条香港中路，与青银高速路交叉口设分离式高架立交，并配套排水、电力、交通、景观环境工程等，预计明年上半年竣工，将撑起整个中央居住区的基本道路框架。

    上午拿钥匙晚上可做饭

    “海尔山·海·湾”项目在前期规划阶段，就以建设和谐住区为目标，无论在规划设计、开发建设和物业管理等硬件配套和软环境建设上都做足了文章。项目不仅提供“下午拿到交房钥匙，晚上即可开火做饭”的精装修成品住房，而且集成应用海尔部分家电产品，房内配有空调、整体卫浴、整体橱具等家庭部分必要家电，并预设海尔Uhome智能化解决方案，搭建家庭网络生活平台，住户不在家时，一样可以操作家中电器设备，监控家庭财产安全；住户回到家中后，足不出户，就能享受到来自社区的贴心服务。

    地下有庭院空中“种”花园

    此外，海尔山·海·湾倾力打造人性化、智能化住宅小区，从现代生活需求出发，综合运用计算机、信息、通信、控制等科学技术，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合信息服务系统为依托，用高科技手段构建小区高速互联网络信息服务平台，为小区住户提供安全、环保、高效、舒适、方便

    傍上“地铁”身价倍增

    除住宅楼盘外，还有一个地下商业街也吸引了很多有投资意向的市民关注，那就是地处李村核心商圈的中防商街。该项目是由中防华夏地下空间投资管理有限公司投资建设的一个地下商业项目，位于书院路，地上地下两层，总建筑面积2.6万平方米。“地铁2号线和3号线将在李村商圈交会，这里也将成为地铁中转站之一，这是一个巨大的优势。”该项目负责人对记者说，另外李村商圈是青岛四大商圈之一，人流量毋庸置疑，而且政府在李沧东部规划了中央居住区的建设，将会有近30万的常住人口为整个商圈提供稳定客群。该项目计划下月动工，10月正式销售，将打造成类似于上海“人民广场”一样的集商业、餐饮、娱乐为一体的综合性商业步行街。随着城市的空间发展，地铁经济的突飞猛进，地下商业的发展已经成为青岛下一步发展的重要方向。

    “近邻”大桥通车在即

    两年前开工建设的海湾大桥和海底隧道两个重大工程施工进展目前均已过半，预计2011年正式通车。

    记者采访了解到，“一桥一隧”建成通车后，青岛、黄岛、红岛3个“岛”将紧密相连，来往于青黄红之间将如市区般便捷，这也成为各开发商竞相争夺西海岸的最大优势，随着通车时间的日益临近，这场争夺战也更趋白热化，数十个项目扎堆西海岸，尽管从目前来说，西海岸楼盘存量在我市居于首位，但并不妨碍其他地产商继续入驻该板块，如海尔地产此次重磅推出的海尔山·海·湾，还有城建地产精心打造的高档品质楼盘亚丁海岸。

    打出“隧道”夺眼招牌

    据悉，海尔山·海·湾是海尔地产全新打造的53万平方米西海岸首席大盘，有望成为青岛乃至全国首家和谐住区示范区。该项目位于黄岛开发区、薛家岛旅游度假区内，紧邻金沙滩，距离将来开通的隧道口仅几分钟车程，是安子片区距离隧道口最近的项目。周边规划有五星级的酒店、北京电影学院等，是属于政府集中规划的高档旅游度假区，地理位置非常优越。在此次住交会期间举行的“和谐住区”标准研讨会上，海尔地产专门带来共120条的“和谐住区开发建设规范”，该规范从建筑理念、配套标准、市场营销、物业服务、风俗礼仪乃至价值追求等诸多方面，对和谐住区的标准进行了详细阐述。据悉，“海尔山·海·湾”项目正是在120条“和谐住区开发建设规范”的指导下开发建设的。