市北中央商务区规划公开环评 2018年建成(图)

    青岛中央商务区控制性详细规划图

    青岛新闻网8月26日讯  从2003年起调研，规划人口5.4万人，建筑面积477万㎡，计划15年（到2018年）建设完成的市北区中央商务区，日前正式通过市环保局公开环评，接受社会监督。

    2.457平方公里架起青岛CBD区

    记者从相关部门了解到，青岛中央商务区（CBD区）主要位于青岛市市北区，规划范围西起山东路，东至福州路，南起延吉路，北至辽源路。总规划面积约2.457平方公里。在土地利用规划上，总用地面积2.457平方公里。其中，建设用地面积约2.4115平方公里，非建设用地约0.0455方公里。

    对于中央商务区的功能区定位，南京路以西为发展商务、金融、科技、信息流通、中介等现代服务业为主，居住为辅的商务中心片区；南京路以东为配套设施完善的综合居住片区。

    CBD区“一心两区三轴一带”规划

    规划为“一心”、“两线”、“多点”、“一网络”的

    一心：一心为中央商务区主中心，位于敦化路与连云港路交叉口，以多栋造型优美的超高层商务办公楼围合布置，形成中部的圆形城市广场，容纳商务办公、信息、金融为主的商务核心；以圆形广场为几何中心，周边用地形成以商务办公、信息、金融功能为主的商务核心。

    两区：南京路以西商务中心片区和南京路以东综合居住片区。

    三轴：即为一个主轴和两个次轴，为沿敦化路东西向商务发展主轴、沿连云港路南北向商务发展次轴和沿绍兴路绿化景观轴。

    一带：海泊河滨水休闲景观带。

青岛中央商务区规划模型图

    结合地上布局，规划为“一心”、“两线”、“多点”、“一网络”的地下总体布局结构。地下空间开发以地下交通、商业、文化、娱乐休闲、人防等功能为主体，以解决商务区交通为重点。地下空间开发总量为128万平方米，公共服务设施30万平方米，配建停车94万平方米，社会停车0.7万平方米，轨道交通3.5万平方米。（青岛新闻网记者 朱颖）